想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于剛交房的房子可以賣掉嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、剛交房的房子通常是可以出售的，不過需要分兩種情況：1、如果沒有辦理房產(chǎn)證，買賣雙方達成共識之后，可以找開發(fā)商進行溝通，之后將原定的購房合同進行更名，這樣辦理房產(chǎn)證也就更加的方便了，如果沒有更名，那么在辦理完房產(chǎn)證之后再進行過戶即可。2、如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么就按照二手房交易流程進行。新房交房的步驟主要包括以下5個方面：1、開發(fā)商以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對于房屋進行驗收以及交接。2、持入住通知要求的證件以及相關的資料，到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定處取得相應的書面文件。3、索要房屋面積實測表，并且向開發(fā)商了解公攤面積的大小。4、請專人對于新房質(zhì)量進行檢查，并且記錄相關的問題，填寫新房驗房單。5、開發(fā)商對于新房存在的質(zhì)量問題進行修復，之后根據(jù)實測面積來結(jié)算房款。6、向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同以及相關的費用。7、簽訂房屋驗收交接單，并且領取新房鑰匙。

2、正規(guī)的話~你的產(chǎn)證下來才可以交易~但你那樣要浪費5000多的費用~應為買你房子的人還是要過戶換產(chǎn)權(quán)的~現(xiàn)在交易收營業(yè)稅%5但滿5年的可以免交~還有就是要收差額的20%比如你買用10W~賣了20W~那你要交2W還有一些小的規(guī)定~比如你只有一套房屋~那賣掉的話可以免收20%

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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