想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證代表是房屋的合法所有權(quán)證，有房產(chǎn)證才可以對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行使用收益和處分。有一些房屋的房產(chǎn)證，因?yàn)榉N種原因而導(dǎo)致沒(méi)有來(lái)得及辦理，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通以及督促盡早進(jìn)行統(tǒng)一辦理。如果對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋想要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，在五證齊全的情況之下，可以考慮先與賣(mài)方簽訂協(xié)議，等到房產(chǎn)證辦理成功之后再完成尾款的交易。還有一部分房屋因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)，不在國(guó)家允許買(mǎi)賣(mài)的范圍之內(nèi)，所以不會(huì)保護(hù)此類(lèi)房屋的交易，盡量不要因?yàn)榈蛢r(jià)等原因購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證之后，不僅不能夠辦理房屋抵押貸款，而且因?yàn)椴荒軌蜣k理過(guò)戶(hù)，所以一旦房屋面臨拆遷等情況發(fā)生，容易造成經(jīng)濟(jì)損失，并且沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話(huà)，房屋產(chǎn)權(quán)還是歸屬于原業(yè)主所有，容易出現(xiàn)連帶責(zé)任。

2、房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，就不建議大家購(gòu)買(mǎi)，特別是所購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果是二手房，沒(méi)有房產(chǎn)證，就是我們常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，此類(lèi)房屋沒(méi)有辦法按照正常的流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，即便是向賣(mài)房者支付了房款，房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，相當(dāng)于房主還是賣(mài)房者，如果房主把房子賣(mài)給其他人，就會(huì)出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，交易時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。有一些房子沒(méi)有房產(chǎn)證，是因?yàn)榉慨a(chǎn)證還沒(méi)有辦理下來(lái)，遇到這樣的情況，可以等房產(chǎn)證辦理之后再進(jìn)行交易，或者是可以通過(guò)更名進(jìn)行備案等多種方式來(lái)更換名字，但這種情況需要征得開(kāi)發(fā)商的同意，而且辦理的流程會(huì)比較復(fù)雜，對(duì)于很多的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)耽誤太長(zhǎng)的時(shí)間，最好的解決方法就是購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的房子或者是直接購(gòu)買(mǎi)新房。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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