想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于租房沒入住退定金技巧方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、租房還沒有入住的時候想要退定金，通常需要和房東進行協(xié)商，或者自己可以找一位續(xù)租合同的人，這樣房東也不會出現(xiàn)損失，自己也能拿回定金。此外如果是由于房屋質(zhì)量不好和房東承諾的有差異化這種情況，如果沒有進行入住想要退定金，那么要求也是合理的，房東也不得扣除租賃者的定金。　　租房時在繳納訂金以及定金時是完全不同的，通常情況下，訂金是可以退還的，而定金則是不可以退還的。訂金往往指的是預先支付一部分價款，而這部分的價款不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方?jīng)]有履行合同約定，那么交付訂金的一方要求返還定金即可，但此時不能要求雙倍返還訂金。而如果簽訂是定金條款，如果收定金的一方不履行約定，那么，可以要求雙倍返還定金。

2、一般來說，買賣房屋是一件大事情，如果說在買房的過程當中給予了定金，可以先和售房中心進行協(xié)商，比如說找售房中心的銷售人員或者是相關的負責人，對于是內(nèi)部認購的話，也可以通過協(xié)商的方式解決，如果沒有效果，可以通過撥打12315進行舉報。本身定金就屬于和開發(fā)商之間的一種協(xié)議關系，只是表明想要進行認購房屋，可以先通過協(xié)商的方式進行解決，或者是尋求法律途徑的保護。但大多數(shù)情況之下，購房定金如果交出想要退還是比較復雜的，所以在簽訂相關的合同時，需要仔細的查看合同當中的詳細條款，如果發(fā)現(xiàn)不平等的條約，要在第一時間進行指出，做出修改，同時如果說超出了約定的時間，比如說沒有完成正常的簽訂合同，也可以要求退還購房定金，當然在簽訂合同的時候，也需要將發(fā)生事件的時間標注的清晰一些。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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