想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房驗房技巧方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房驗房應當著重關注房屋內(nèi)的裝修，同時應當將重點放在驗收房屋的質(zhì)量上面，可以檢查一下墻壁是否有裂縫，天花板的位置有沒有出現(xiàn)滲水的情況，上下水道有沒有出現(xiàn)漏水等。房屋的裝修檔次在一定程度上也決定了二手房價格的差異，好的裝修讓人眼前一亮，也能遮蓋一些皸裂或者是發(fā)霉的情況。　　通常情況下二手房也待裝修，甚至原房東會連同部分家具以及相關的家電一同出售，由于這些物品都是有價值的，購買房屋的時候應當分清楚哪些屬于贈送，哪些屬于出售，并且還要問清楚原房東房屋所有門的鑰匙是否還在其中，包含單元門鑰匙、信箱鑰匙、入戶門鑰匙等，清點好鑰匙，并且做好管理。此外原房東購買房屋時都有房屋維修基金，購買房屋之后去物業(yè)公司辦理維修基金更名手續(xù)。并且不要急于入住，檢查原房東是否欠繳物業(yè)費等情況，需要原房東繳清物業(yè)費，并且及時辦理更名手續(xù)。

2、在驗房的時候，一般有以下一些驗收項目。1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、檢查門窗。4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。5、檢查水電煤暢通情況6、驗收下水情況、驗收地漏7、測量房屋面積，核對房屋面積8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。9、落實相關產(chǎn)品的售后維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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