想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于有貸款的房子怎么賣具體要如何操作方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、當然可以賣，具體方法分有以下兩種情況：一、如果買方同意一次性支付房款，雙方可以先簽買賣合同，但是不能過戶。二、如果買方需要為這套房子貸款，需向銀行申請變更貸款人。

2、首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續(xù)做房貸），也可以辦好轉按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之后就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢啦），當然擔保公司不會是雷鋒，會收取一筆費用的；如果連擔保公司都找不到或者說找到的擔保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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