想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買了房子房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料報(bào)送，給所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，那么業(yè)主拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也會(huì)延后。另外貸款購(gòu)房取得房產(chǎn)證的時(shí)間，需要根據(jù)合同約定為準(zhǔn)?！　∮绊懛慨a(chǎn)證下證的時(shí)間有很多因素，主要包括以下兩個(gè)因素：1、購(gòu)房者如果沒(méi)有繳納相關(guān)的稅費(fèi)，或者是在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)程中，沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料，還有可能是委托他人辦理房產(chǎn)證，但沒(méi)有出具具體的授權(quán)書(shū)也會(huì)影響房產(chǎn)證的下證時(shí)間。2、開(kāi)發(fā)商的原因所引起的房產(chǎn)證下證時(shí)間拖延，比如，沒(méi)有經(jīng)過(guò)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，或者是通過(guò)集體土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃審批，或者是驗(yàn)收不合格的房屋等情況。

2、買了房子（一手現(xiàn)房）之后一般多久才可以拿到房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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