想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于開發(fā)商不愿意更名原因方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機客。2、進行更名流程相對比較復雜，審批時間也會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團隊的考核指標。4、在更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬?！　∫皇址扛脖环Q之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費用，但合同更名會涉及合同更名費用，因此在進行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費用由誰來進行承擔，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

2、開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機客。2、更名流程比較復雜，審批時間會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團隊的考核指標。4、更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬。一手房更名也被稱之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費用，但合同更名會涉及合同更名費用，因此在進行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費用由誰來進行承擔，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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