想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)房子70年后房子歸誰(shuí)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋產(chǎn)權(quán)之所以是70年，是因?yàn)橹毁?gòu)買(mǎi)了國(guó)家土地70年的使用權(quán)，也就是說(shuō)房屋在70年之后土地依然是國(guó)家的，但房屋屬于自身的私有財(cái)產(chǎn)，居民產(chǎn)權(quán)到期之后自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心其他問(wèn)題，通常需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用，而不用辦理相關(guān)的證明?！　≠I(mǎi)房子不用擔(dān)心70年產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，雖然房屋在70年之后需要繳納一定的土地出讓金，但是目前土地出讓金沒(méi)有明確的規(guī)定，但并不會(huì)太高，而且土地由于某些原因，國(guó)家要進(jìn)行拆遷時(shí)，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也沒(méi)有太多的損失。房屋產(chǎn)權(quán)一般指的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)代表著所有權(quán)人對(duì)于自身的財(cái)產(chǎn)以及不動(dòng)產(chǎn)等合法的進(jìn)行使用、處分等多個(gè)權(quán)利，如果業(yè)主擁有房屋的使用權(quán)，那么就代表業(yè)主可以對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行租住、出租、贈(zèng)與等相關(guān)處理。

2、70年的概念是由于土地出讓的性質(zhì)決定的，住宅用地是70年。土地上的房屋沒(méi)有70年的概念，一直都是樓主的。只有設(shè)計(jì)壽命的概念，一般50-60年。到了50-60年后，房子被拆遷，會(huì)有拆遷補(bǔ)償?shù)摹５搅?0年后，如果房子沒(méi)有被拆，那需要向國(guó)家繳納土地出讓金，繼續(xù)使用土地，但國(guó)家現(xiàn)在沒(méi)有出臺(tái)具體辦法，只有精神。

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