想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房子滿五唯一是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、滿五唯一主要指的是在二手房交易的過程當中所購買或者是所出售的房子，已經(jīng)滿足5年以上的時間，而且是唯一的一套住房。滿足5年以上的時間，指的是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，或者是已經(jīng)繳納完契稅完稅證明的時間，二者哪個時間提前滿足五5年就按照哪個時間進行計算，而滿五唯一當中的唯一，指的是在個人或者是家庭名下僅有一套住房。選擇滿五唯一的房子購房者不再需要繳納個人所得稅和增值稅，只需要繳納契稅和其他的相關(guān)費用即可對比于其他的二手房來說，會省到一大部分的費用。如果沒有滿足條件，賣方的房產(chǎn)證不足兩年，需要按照總房款百分之5.5收取增值稅，同時還要按照差額的20%或者是總房價的1%收取個人所得稅，所以二手市場上滿五唯一的房子會更加受到大家的喜愛。

2、房子“滿五唯一”是二手房交易市場中的一種縮寫詞語，“滿五”主要指的是房產(chǎn)證出證日或者是契稅發(fā)票的出票日期為起始日期來進行計算，時間滿五年或者是超過五年，而“唯一”主要是指業(yè)主在該省份內(nèi)登記的唯一住房，并且是以家庭為單位的“唯一”?！　⊥ǔM五唯一的住房是不需要繳納個人所得稅的，不同房屋滿五唯一的界定標準有所區(qū)別，比如經(jīng)濟適用房與普通商品房通常分為兩種形式來查看是否滿五唯一，其中一種是看房屋的契稅發(fā)票開具時間，另一種則是看房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任意一個時間都可以算為產(chǎn)權(quán)的起始時間。另外如果是已購公房，屬于個人產(chǎn)權(quán)的情況時與商品房的認定方式一致，如果是以成本價購買的房屋，那么必須滿五年才可以交易上市，也就不存在滿五唯一的問題了，如果是以標準價購買的房屋，購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，而且原單位還擁有優(yōu)先回購權(quán)，而產(chǎn)權(quán)的確定時間則是房產(chǎn)證登記時間第一筆購房房款繳納時間等。

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