想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房齡70年后房子歸誰方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)我國土地法的相關(guān)規(guī)定，城市的土地歸國家所有，購買房屋擁有70年的產(chǎn)權(quán)，到期之后可以進(jìn)行自動續(xù)期，因此房屋還是屬于購房者，但如果70年到期政府想要回購房屋所占的土地，那么購房者也會得到相應(yīng)的賠償。　　如果在70年之后購房者沒有申請續(xù)期或者是申請續(xù)期失敗，那么國家也會無償回收土地使用權(quán)以及地面上的房屋產(chǎn)權(quán)，因此對于購房者來說，對于房屋產(chǎn)權(quán)的續(xù)期問題應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行關(guān)注，以免錯過時期的時間。另外，拆遷的時間和房屋的具體年限長短沒有直接的關(guān)系，主要是根據(jù)市政規(guī)劃來進(jìn)行看待，如果該土地政府需要進(jìn)行征收，那么居民就可以獲得相應(yīng)的賠償，因此也需要正確來進(jìn)行看待。此外，由于老房屋周圍設(shè)備簡陋，房齡過大，即便是出租收益也不會太多，如果等待拆遷可能遙遙無期，因此也不建議購房者購買房齡過長的老房屋來進(jìn)行投資。

2、房齡70年后房子還是歸屬業(yè)主的，房子是屬于業(yè)主的私人財產(chǎn)，在房齡滿70年后房屋需要進(jìn)行土地使用權(quán)續(xù)費續(xù)期操作。房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期主要是土地使用權(quán)年限到期的問題。　　房屋質(zhì)量安全沒有問題的情況下，產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T提出續(xù)期申請，申請通過后，會簽訂土地使用合同，根據(jù)立合同時的低價，繳納土地出讓金，這樣土地使用權(quán)就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案。如果到期之后國家不進(jìn)行續(xù)費操作，要回收房屋，那么房屋就折損補償。房屋到期后，不申請土地使用權(quán)的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權(quán)依法被國家收回，國家有權(quán)對土地上的房屋進(jìn)行拆遷或收購己用，會按照一定的市場價值進(jìn)行補償?！　》魁g70年后房屋還是可以繼續(xù)居住的，只要續(xù)交土地出讓金和稅費等，就可以續(xù)期土地使用權(quán)了。即便無法續(xù)期，政府也會補償相應(yīng)的金額，所以這個問題不用太擔(dān)心。

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