想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于一般商品房貸款**款比例是多少方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、首先,你是不是首次買房,如果你(包括你的愛人)領了結婚證的前提下,兩人名下沒有房產,首次置業(yè),一手房的話,**是30%,年限的話現在基本沒有30年了 20年如果你沒結婚 一個人名義買(名下無房產)也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評估價的70%,比如一套房子是70萬,專門有資質的評估公司進行評估,評了60萬,貸款的就是能貸42萬,**的話就是70萬―42萬=28萬(當中涉及到評估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能**超過房價的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領了結婚證,兩人只要其中一人名下有房產,**的話必須是50%,二手房還是按評估價貸款的 一個人的名下買,有房產也是百分之50 年限20年

2、【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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