想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于明星買房為何不限購方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、明星買房同樣也是限購的，根據(jù)我國在買房時的相關(guān)規(guī)定，外地戶籍以家庭為單位，不能夠購買第2套或者是第3套房屋，并且外地戶籍購房還需要提供社保以及納稅證明。如果是本地戶籍，以家庭為單位，不能夠購買三套以上的房屋，具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。比如在北京地區(qū)家庭只能夠新購買一套商品房，同時還要如實填寫家庭成員情況申報表。限制購買房產(chǎn)，主要是為了能夠更符合長期穩(wěn)定發(fā)展的政策，此外現(xiàn)在已經(jīng)逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)實力較好的中產(chǎn)階層，可以購買性價比更高的商品住宅，而且隨著時代的發(fā)展，住房保障體系已經(jīng)逐步轉(zhuǎn)向了租售并舉的階段，慢慢朝著以租為主。隨著每個城市對于房產(chǎn)的調(diào)控出現(xiàn)了更符合人民居住的中小套型房屋。

2、其一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說：現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)，價格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習(xí)慣，既然有人去買，那么房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發(fā)商不是只好降價了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。其二，開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的房價過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負(fù)責(zé)，所以房價不能跌！其四，有位朋友向我解說，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房價不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經(jīng)購房者，是用大價錢購得現(xiàn)房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什么投資??！于是退房聲一遍，“退房團(tuán)”也吵得不休，抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房價不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問，這樣的房價能便宜得下來么？當(dāng)然不能！其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。

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