想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房與一手房的利弊方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房與一手房的利弊主要是在購房時(shí)成本方面的差異會(huì)比較大，比如一手房大多是毛坯房需要進(jìn)行裝修，對(duì)于裝修要求比較高的住戶，二手房還需要重新裝修，除了相應(yīng)的購房款之外，后續(xù)的花費(fèi)也會(huì)有所增加，導(dǎo)致購房的成本大大提升，此外二手房和一手房的利弊主要體現(xiàn)在等待的時(shí)間方面，絕大多數(shù)的一手房要等待一到兩年。一手房和二手房**大的區(qū)別是在交易條件上產(chǎn)生的不同差異，比如一手房需要取得五證和二書，之后才能夠獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證，但對(duì)于二手房來說，在買賣的過程當(dāng)中是肯定會(huì)存在房屋所有權(quán)證的，需要多加考慮的是房屋的房齡，特別是經(jīng)濟(jì)條件有限的購房者，二手房獲得貸款審批的年限有限，而且實(shí)際的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如一手房的價(jià)值高。

2、買二手房和一手房的區(qū)別：1、地段有差異?，F(xiàn)在很多城市的新房，多數(shù)離市中心較遠(yuǎn)，也有在市區(qū)拆遷后，在其基礎(chǔ)上建新房，價(jià)格稍微貴一些。但是二手房地段、環(huán)境等各方面都是不錯(cuò)的。從整體上看，二手房的地段優(yōu)于新房。2、戶型和外觀會(huì)不同。從房屋的外觀和戶型上看，這一點(diǎn)新房要優(yōu)于二手房，隨著時(shí)代的變革，新房的設(shè)計(jì)越來越新穎，無論是采光、戶型、小區(qū)綠化都是非常吸引人的，而二手房在這方面就相差很遠(yuǎn)。3、交易流程不同。購買新房只需要跟開發(fā)商簽訂購房合同及辦理銀行貸款就行了，而且是由專人帶著你全城辦理完成。然后就可以等待辦理入住。二手房的流程查產(chǎn)權(quán)、簽三方合同、繳納**、辦理銀行按揭、過戶、領(lǐng)證、辦理抵押、銀行放貸等等。4、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)不同。新房大多都是期房，購房時(shí)一般是看不到實(shí)際房子的，而且有時(shí)候交房還要面臨向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。這就要求購房者在選擇新房時(shí)具備一雙“火眼金睛”，以便選擇一個(gè)更加

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