目前大家應該是對房屋面積差額怎么算比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于房屋面積差額怎么算方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。房屋產權面積誤差范圍規(guī)定是什么?

房屋面積誤差的規(guī)定為：出賣人交付的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒有約定或約定不明確，以面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內或以外作為是否支持解除合同及承擔不同責任的標準。

面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。

面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，即購房者不付款即可取得所有權;房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以內(含3%)部分的房價款包括利息，由開發(fā)商返還購房者;面積誤差比超過負3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還。

商品房出現面積誤差時的解決方式是什么?

開發(fā)商出售期房必須以套內建筑面積數來簽訂購房合同，不得以建筑面積來簽購房合同。通常開發(fā)商在宣傳房屋價格時都是以建筑面積來計算的，所以在簽約時必須要轉化成套內建筑面積。

購房人最好是與開發(fā)商在購房合同中約定，出現面積誤差時的處理辦法，這樣出現誤差時即可按照約定的內容處理。

如果因為不懂或其他原因在購房合同中沒有約定，那么只能依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定來處理。

在購房時出現房屋實際面積和當初簽訂購房合同時約定的面積存在一定的誤差，這是比較普遍的。按照法律的規(guī)定只要商品房的面積誤差在3%之內，就是正常的。還是建議購房人依據所購房屋的性質和該項目可能存在的問題與開發(fā)商約定好解決面積誤差的具體辦法，最好將出現誤差的情況和解決的辦法約定的比司法解釋更為細化。

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