想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證面積是建筑面積還是套內(nèi)面積方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證面積是建筑面積，建筑面積是包含公攤面積的，所以在房產(chǎn)證上的總面積是有效面積和結(jié)構(gòu)面積相加之和。根據(jù)房產(chǎn)測量的規(guī)范制度，能夠用于分攤的公用建筑面積，主要包括有公共使用的大堂門廳和電梯間等等所有為整棟服務的公共用房以及物業(yè)管理用房，都在公攤面積的范圍之內(nèi)。此外與公共建筑面積之隔的分隔墻也按照相應的比例計算，在公攤面積當中。在實際生活當中，無論是購房所產(chǎn)生的房款還是物業(yè)費，都是按照建筑的平米數(shù)進行收取。而針對于套內(nèi)的實際使用面積，主要用于估算房地產(chǎn)在買賣過程當中的價值。所以在購買房屋的過程當中，首先要對房屋的面積進行詳細的測算，特別是在購買新房進行交房的時候需要對房屋做好專業(yè)的測量，看是否和簽訂的購房協(xié)議當中的面積相符。

2、不是實用面積，房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，也就是說包括公攤等的總面積。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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