想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于鴻基公寓多少年產權房價暴漲賣家反悔被判賠違約金44萬元方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"豐臺首個“外套式”老舊小區(qū)抗震加固改造工程今年9月前完工今年冬天到來之前，盧溝橋北里2號樓、3號樓、4號樓、10號樓、11號樓、15號樓以及盧溝橋南里7號樓，7棟老舊居民樓的400多戶居民將在“舊家”感受到“新房”的感覺。由北京建工集團負責施工的老舊小區(qū)抗震加固改造工程預計在今年6月中旬完成主體工程，實現(xiàn)外檐亮相，9月前全部完工。“外套式”結構加固改造不僅能讓這個始建于上世紀70年代中期的小區(qū)樓房更加結實、美觀，并且每戶居民的住宅面積將增加不少于12平方米?！伴_放日”小區(qū)居民“回家看房”“可得好好看看這十多平方米是怎么多出來的!”“這兒可以改一個小客廳了，以前來人都沒地方坐!”在盧溝橋北里15號樓3單元29號的樣板間里，“回家看房”的小區(qū)居民們你一言我一語，鄰里閑談間滿滿都是自家的“夢想改造計劃”。由于“外套式”加固需要涉及結構改造施工，在為期7個月的改造施工期間，小區(qū)居民全部遷出，臨時租住在距小區(qū)不遠的周轉房。家住盧溝橋北里2號樓的李大姐告訴，在小區(qū)改造前，自己與父母、丈夫及女兒一家五口“蝸居”在面積不足50平方米的兩居室內，母親和女兒同睡，父親每晚睡在沙發(fā)上，一旦家中有遠方來客，更是捉襟見肘，只能打“地鋪”?！氨露啵俣喑鰝€10平方米，屋里就能寬敞多了?！边@句話李大姐念叨了好多年，沒想到，在今年冬天到來前，這個10平方米的“小夢想”就真的可以實現(xiàn)了?！巴馓资健奔庸套尷戏吭雒娣e據(jù)了解，盧溝橋北里小區(qū)是計劃經(jīng)濟時代北京幾個老國有企業(yè)的職工分配住房，每戶面積在50至60平方米之間。小區(qū)建設之時國家建筑抗震標準“78規(guī)范”尚未出臺。如今，這些經(jīng)歷了42年風雨的居民樓已經(jīng)不能達到現(xiàn)今的抗震要求。包括盧溝橋北里2號樓、3號樓、4號樓、10號樓、11號樓、15號樓以及盧溝橋南里7號樓在內的7棟老舊居民樓建筑面積總計2.5萬平方米，居民共計438戶。北京建工四建公司工程部部長賈洪振介紹，老舊小區(qū)結構加固分為“板墻式”和“外套式”兩種?！鞍鍓κ健笔窃诮ㄖ耐饬⒚鎳娡恳粚踊炷列纬尚碌慕Y構，可以帶戶施工?，F(xiàn)在正在進行的盧溝橋南里7號樓就是采用這種技術進行加固改造。“外套式”簡單說來就是在建筑的原有結構外“套”上一道新的結構，與“板墻式”相比更加復雜，也更加考驗施工團隊的技術和水平，盧溝橋北里的6棟居民樓就將采用這種技術進行加固改造。賈洪振說，通過鋼筋植入原有樓體結構內的方法，就可以讓新老結構通過鋼筋的強大拉力緊緊連接在一起，形成堅固的整體。同時原有外墻到南北兩側新立起的外墻距離分別為1.5米和1.5或2.1米，這其中多出來的空間也就成為各家各戶住房中的新增面積。等待居民回遷后，項目團隊還將與屬地政府密切配合，依據(jù)相關規(guī)章制度完成新增住房面積的確權，讓各家各戶盡快將新增的面積穩(wěn)穩(wěn)地“攥”在手里。老舊小區(qū)將現(xiàn)“青磚黛瓦”還了解到，盧溝橋北里原有居民樓都是上世紀70年代普遍采用的平屋頂。還有部分居民將屋頂平臺“充分利用”，搭建了很多“鴿子窩”，不僅影響市容市貌，還容易造成雨天漏水等問題，存在安全隱患。為了徹底改善居民的居住環(huán)境，項目團隊結合宛平地區(qū)整體風格，按照宛平地區(qū)整體改造方案，本著安全、美觀、實用的原則，制定了屋頂改造方案，將平屋頂改為坡屋頂，配合樓體保溫材料應用，住戶家中在冬季的溫度將提升3到5攝氏度。這片老舊小區(qū)與宛平城一街之隔，為了讓老舊小區(qū)改造后，與毗鄰的宛平城和盧溝橋更加和諧，改造時將在保溫材料外涂刷仿磚造型的外立面，在坡面屋頂采用中國傳統(tǒng)的屋瓦加以飛檐造型，在單元門等小細節(jié)上也將通過傳統(tǒng)窗格的意象化造型體現(xiàn)濃濃的中國風，小區(qū)改造后將呈現(xiàn)“青磚黛瓦”的雅致，與宛平城和盧溝橋形成和諧的美景。"

2、聚焦兩會，房產新聞看看專家對話 房地產稅的討論已持續(xù)幾年，目前對于房地產稅的推測很多。這些官方聲音到底透露了哪些“信號”?為此，我們獨家對話了北京大學房地產法研究中心主任樓建波。 1.此次住建部副部長和人大發(fā)言人傅瑩的回應，都透露了哪些信號? “房地產稅正在做準備工作 慎重出臺為做更多調研” 樓建波：首先，發(fā)言人傅瑩表態(tài)了房地產稅立法肯定會適時推行，但房地產稅立法的推行關系到千家萬戶的利益，甚至說，對樓市和經(jīng)濟都會產生影響，社會關注度極高。因此， 這樣做也是讓房地產稅的制定更為慎重、做更多的調研，這是好事。同時，住建部副部長陸克華表態(tài)要加快房地產稅立法，也是在早一點為房地產稅做準備工作，并沒有說一定要什么時間推出房地產稅立法。 中央財經(jīng)領導小組第十五次會議，指出要建立房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，因此，房地產稅毋庸置疑是房地產宏觀調控的一個手段，但它不是唯一的手段，它應該是建立市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制的一個重要組成部分?，F(xiàn)在大家都在關注房地產稅立法什么時候推出?有點簡單化思維，并不是說我們推行了房地產稅，房地產市場的問題就都解決了。 2.2020年前一定能推出嗎? “稅收改革不能拍腦袋決定 晚點出臺不見得是壞事” 樓建波：時間現(xiàn)在還不好說，房地產稅改革在好多國家和地區(qū)都有推行，成功和失敗的案例都有。 比如，中國臺灣的房地產稅征收，是以政府評估價格為基礎征收的，相對來講稅率就高一些。但是，后來臺灣推行不動產交易實價登錄制度，稅率沒有做相應的調整，這在執(zhí)行過程中就會遇到難題。 因此，稅收改革不是拍腦袋的決定。稅機如果提高了，稅率就要做相應的調整，臺灣的學者就總結，沒有實施稅機和稅率的聯(lián)動。所以，稅收制度的改革、房地產稅應該怎么制定，不是說越快越好，研究透一點、晚點出臺不見得是件壞事。我們不能說，一定要在2020年以前就推出房地產稅立法，肯定是什么時候研究透徹，什么時候推出來才好。

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