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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)抵押需要哪些資料方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、房產(chǎn)抵押需要帶的手續(xù),主要是相關(guān)的資料,包括有房產(chǎn)證以及房屋所有人的身份證和戶口本,屬于結(jié)婚狀態(tài)的房屋所有人,還需要提供配偶的身份證和戶口本,包括婚姻證明,此外**為重要的是借款人的收入證明。目前為了能夠更高的提升貸款的通過率,盡可能多的提供家庭的其他財產(chǎn)證明,包括其他地的房產(chǎn)證或是現(xiàn)金存折、包括股票基金都屬于財產(chǎn)證明的范疇之內(nèi)。房屋抵押貸款的相關(guān)手續(xù),主要是辦理貸款申請之后,銀行會對借款人的貸款材料以及抵押的房產(chǎn)做相應(yīng)的評估,會有專業(yè)的評估公司對于房產(chǎn)進行評估。完成審批后,符合標準的借款人會與銀行簽訂借款合同,并且由工作人員對其工作,憑借房屋所有權(quán)以及借款合同到相關(guān)部門辦理抵押手續(xù)之后,對借款人開立還款賬戶。
2、存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料?! ∞k理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件: (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料; (七)登記機關(guān)認為必要的其他文件?! ∞k理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料 一、存量房抵押登記 1、《房屋所有權(quán)證》原件 2、《國有土地使用證》原件 3、主債合同原件(如向銀行貸款,即為《借款合同》) 4、房地產(chǎn)評估報告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)出具)。 5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位) 6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個人) 7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個人的,如本人不能到場,委托他人辦理的,必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書 9、南京市房地產(chǎn)抵押合同 二、在建工程抵押登記 1、《國有土地使用證》原件 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件 3、《商品房預(yù)銷售許可證》原件 4、《借款合同》原件 5、房地產(chǎn)評估報告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)出具)?! ?、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件 7、授權(quán)委托書 8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書 9、南京市房地產(chǎn)抵押合同
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