想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于土地使用證房產證合并嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、土地使用證和房產證已經合并了，目前統(tǒng)一稱之為不動產權登記證，隨著各個地區(qū)房產證和土地證的合二為一，只有購買正規(guī)手續(xù)所建造的房屋才能夠到當地的管理局辦理，不動產權登記證。進行不動產登記的合二為一，可以將多個職能部門整合成為一個部門，通過對于產權的登記以及對于登記的依據以及將信息進行統(tǒng)一，更加方便了人民群眾在日后房產交易過程當中的便捷性，也更好地保障的不動產權利人自身合法財產。在進行不動產登記之后，對于之前的土地使用證和房產證，按照不變不換的原則，在沒有更換時有證書仍然有效，在之后辦理不動產轉移或是變更的過程當中，可以進行不動產權證的更換。進行不動產登記手續(xù)的變更，自受理日開始會在30個工作日內完成不動產登記。

2、中華人民共和國城市房地產管理法 第五章房地產權屬登記管理第五十九條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。 第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。 第六十一條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。 因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。 第六十二條經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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