想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地使用證房產(chǎn)證合并嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、土地使用證和房產(chǎn)證已經(jīng)合并了，目前統(tǒng)一稱之為不動產(chǎn)權(quán)登記證，隨著各個地區(qū)房產(chǎn)證和土地證的合二為一，只有購買正規(guī)手續(xù)所建造的房屋才能夠到當(dāng)?shù)氐墓芾砭洲k理，不動產(chǎn)權(quán)登記證。進行不動產(chǎn)登記的合二為一，可以將多個職能部門整合成為一個部門，通過對于產(chǎn)權(quán)的登記以及對于登記的依據(jù)以及將信息進行統(tǒng)一，更加方便了人民群眾在日后房產(chǎn)交易過程當(dāng)中的便捷性，也更好地保障的不動產(chǎn)權(quán)利人自身合法財產(chǎn)。在進行不動產(chǎn)登記之后，對于之前的土地使用證和房產(chǎn)證，按照不變不換的原則，在沒有更換時有證書仍然有效，在之后辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移或是變更的過程當(dāng)中，可以進行不動產(chǎn)權(quán)證的更換。進行不動產(chǎn)登記手續(xù)的變更，自受理日開始會在30個工作日內(nèi)完成不動產(chǎn)登記。

2、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理第五十九條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 第六十一條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。 第六十二條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

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