想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋合同期滿不續(xù)簽有賠償嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋合同期滿后不續(xù)簽是不需要賠償?shù)?，之前的房屋合同已?jīng)完成，如果在合同當(dāng)中沒(méi)有續(xù)簽的規(guī)定，雙方可以選擇不續(xù)簽，但如果有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按照合約進(jìn)行續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任，向另外一方要求賠償。房屋的租賃期限不得超過(guò)20年，對(duì)于超過(guò)20年的租賃和約，超過(guò)部分無(wú)效。與房東簽訂房屋合同，需要對(duì)合同所涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，尤其是在進(jìn)行租房時(shí)，需要對(duì)雙方人的基本信息以及租金的金額和租賃的時(shí)間做好充分的溝通，在合同到期之后有優(yōu)先的承租權(quán)。并且在租賃合同當(dāng)中要標(biāo)明合同發(fā)生違約時(shí)所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任以及違約金的支付方式。建議承租人在進(jìn)行續(xù)簽合同時(shí)，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，做好租賃備案的登記，特別是針對(duì)于商鋪的租賃。

2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按約定時(shí)間交房，購(gòu)房者能不能退房的問(wèn)題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。1、約定解除：如果開(kāi)放商和購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)約定了交房期限以及相關(guān)違約責(zé)任的話，開(kāi)放商未按時(shí)交房，購(gòu)房者就可以按合同的約定解除合同，退房并取回購(gòu)房款;2、法定解除：如果合同上沒(méi)有明確約定違約責(zé)任的，購(gòu)房者需要以書(shū)面形式向開(kāi)放商發(fā)催告函。三個(gè)月之后如果開(kāi)發(fā)商仍未交房，購(gòu)房者就有權(quán)解除購(gòu)房合同，退房并取回購(gòu)房款。

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