想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房過完戶有幾個證方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房過戶完成之后，一般會有土地證、房產(chǎn)權(quán)證以及銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，此外還會有完稅證。在繳納完相應的稅收以及辦理過戶手續(xù)之后，會由當?shù)氐姆抗芫殖鼍呔唧w領取房產(chǎn)證的時間。一般地區(qū)領取新房產(chǎn)證的時間為7-10個工作日，**長不會超過15個工作日，隨著現(xiàn)在流程的更改，之前到產(chǎn)權(quán)證和土地證會合并為不動產(chǎn)證。在進行二手房過戶時，會收取相應的稅費，包括由買賣雙方所繳納的營業(yè)稅、土地稅和印花稅，根據(jù)所購買房屋的面積大小繳納相應的契稅，此外還需要繳納房屋登記費和公證費以及評估費用等等。所購買的二手房，如果沒有滿足兩年的條件，還需要繳納增值稅以及個人所得稅，根據(jù)不同的年限具體可以咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門。領取不動產(chǎn)證需要攜帶過戶手續(xù)和買賣合同，包括雙方的身份證。

2、一般二手房過戶之后，會在7-10個工作日領取新的房產(chǎn)證，有一些城市推出了當天過戶當天拿證的服務，**長也不會超過15個工作日，而且現(xiàn)在的房屋所有權(quán)證是將產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一，建議由房主本人自己領取。也有一些人在購買房屋之后，連續(xù)多年無法取得產(chǎn)權(quán)證，除了所購買的是小產(chǎn)權(quán)房之外，樓盤的資質(zhì)不全，也會導致產(chǎn)權(quán)證無法辦理。正常情況之下全款買房過戶的時間會比較短。對于商業(yè)貸款買房，還需要等待貸款的審批時間，所以產(chǎn)權(quán)證的過戶時間會有所延長。選擇公積金和商業(yè)貸款組合過戶的業(yè)主往往，需要一共70個工作日的辦理時間。在買賣二手房時需要在簽訂合約時，對房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況以及成交價格，達成一致之后，簽訂至少一式三份的買賣合同。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：