想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房過(guò)完戶有幾個(gè)證方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房過(guò)戶完成之后，一般會(huì)有土地證、房產(chǎn)權(quán)證以及銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，此外還會(huì)有完稅證。在繳納完相應(yīng)的稅收以及辦理過(guò)戶手續(xù)之后，會(huì)由當(dāng)?shù)氐姆抗芫殖鼍呔唧w領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間。一般地區(qū)領(lǐng)取新房產(chǎn)證的時(shí)間為7-10個(gè)工作日，**長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)15個(gè)工作日，隨著現(xiàn)在流程的更改，之前到產(chǎn)權(quán)證和土地證會(huì)合并為不動(dòng)產(chǎn)證。在進(jìn)行二手房過(guò)戶時(shí)，會(huì)收取相應(yīng)的稅費(fèi)，包括由買賣雙方所繳納的營(yíng)業(yè)稅、土地稅和印花稅，根據(jù)所購(gòu)買房屋的面積大小繳納相應(yīng)的契稅，此外還需要繳納房屋登記費(fèi)和公證費(fèi)以及評(píng)估費(fèi)用等等。所購(gòu)買的二手房，如果沒(méi)有滿足兩年的條件，還需要繳納增值稅以及個(gè)人所得稅，根據(jù)不同的年限具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門。領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證需要攜帶過(guò)戶手續(xù)和買賣合同，包括雙方的身份證。

2、一般二手房過(guò)戶之后，會(huì)在7-10個(gè)工作日領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，有一些城市推出了當(dāng)天過(guò)戶當(dāng)天拿證的服務(wù)，**長(zhǎng)也不會(huì)超過(guò)15個(gè)工作日，而且現(xiàn)在的房屋所有權(quán)證是將產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一，建議由房主本人自己領(lǐng)取。也有一些人在購(gòu)買房屋之后，連續(xù)多年無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，除了所購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)房之外，樓盤的資質(zhì)不全，也會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。正常情況之下全款買房過(guò)戶的時(shí)間會(huì)比較短。對(duì)于商業(yè)貸款買房，還需要等待貸款的審批時(shí)間，所以產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶時(shí)間會(huì)有所延長(zhǎng)。選擇公積金和商業(yè)貸款組合過(guò)戶的業(yè)主往往，需要一共70個(gè)工作日的辦理時(shí)間。在買賣二手房時(shí)需要在簽訂合約時(shí)，對(duì)房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況以及成交價(jià)格，達(dá)成一致之后，簽訂至少一式三份的買賣合同。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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