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離婚時房產分配應遵循以下原則：

男女平等原則。原則上均等分割。

保護婦女、兒童的合法權益原則。

照顧無過錯一方原則。

尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。

有利生產、方便生活等原則。

離婚財產按照協議分割，協商不成的按照上述原則判決分割。

【法律依據】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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