目前大家應(yīng)該是對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同有什么區(qū)別比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同有什么區(qū)別方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；

第二，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的內(nèi)容不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)在大多數(shù)情況下內(nèi)容比購(gòu)房合同簡(jiǎn)單得多，只憑借認(rèn)購(gòu)書(shū)是不能完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。而在購(gòu)房合同中，關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定更為細(xì)致，甚至包括違約責(zé)任、交房后的相關(guān)約定等，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)；

第三，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間不同。通常認(rèn)購(gòu)書(shū)都先于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條，本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)為出賣(mài)人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

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