樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

在做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

中建萬(wàn)科未來(lái)城市位于雙單路與云谷路交叉口,11號(hào)線(xiàn)旁 37萬(wàn)方綜合體

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為50450元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積90~145㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、18個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于嘉定新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度

樓盤(pán)規(guī)劃占地面積181891㎡;建筑面積368618㎡;總共2180戶(hù);建筑類(lèi)型包括板樓、高層。

樓盤(pán)規(guī)劃—安全性

人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況

樓盤(pán)物業(yè)為--待定--;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、板樓：戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

3、為了住戶(hù)出入更加方便，采用人車(chē)分流設(shè)計(jì)，車(chē)行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶(hù)型分析】

145平米-四居室-建面約145㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖145平米

該戶(hù)型建面約145㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

大面寬短進(jìn)深，尺度舒適，動(dòng)線(xiàn)合理，戶(hù)型方正，格局優(yōu)越，動(dòng)靜分區(qū)，互不打擾。廚房、餐廳、客廳連通布局，合理規(guī)劃，便利大氣，開(kāi)放式的家庭親情交流場(chǎng)，延伸生活空間。寬景陽(yáng)臺(tái)，容納更多清風(fēng)暖陽(yáng)。主臥為套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立空間私密尊享，臥室均設(shè)計(jì)有飄窗，擴(kuò)展室內(nèi)空間，擁覽四季美景。

90平米-三居室-建面約90㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖90平米

該戶(hù)型建面約90㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

三開(kāi)間朝南，采光通風(fēng)極佳。寬廳格局，精心打造空間闊度，打破空間限制，營(yíng)造餐客廳家庭社交空間。居住區(qū)和會(huì)客區(qū)合理分隔，會(huì)客、休息互不打擾，空間尺度宜人。雙臥室朝南設(shè)計(jì)，陽(yáng)光清風(fēng)自由貫穿。廚房方便多人操作，便捷高效。

【交通出行】

軌道交通：1km(直線(xiàn)距離)內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為11號(hào)線(xiàn)嘉定新城(地鐵站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為445米;

公共交通：1km(直線(xiàn)距離)內(nèi)有18個(gè)公交站，最近的是雙單路云谷路(公交站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為137米;

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km(直線(xiàn)距離)內(nèi)有15個(gè)幼兒園，最近的是上海育英幼兒園，距離樓盤(pán)694米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km(直線(xiàn)距離)內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院(北部院區(qū))，距離樓盤(pán)553米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km(直線(xiàn)距離)內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中心，為綠地嘉域生活中心，距離樓盤(pán)360米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含90~145㎡,價(jià)格約50450元/㎡，適合意向定居嘉定的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情;同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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