又是一年畢業(yè)季

對于剛從象牙塔走出的學(xué)子們來說

畢業(yè)意味著告別無憂無慮的校園生活

從此為找工作和房子奔波

在加入“打工大軍”之前

還得跨過從校園宿舍到租房這道坎

畢竟

不管留在哪座城市開啟人生新征途

都得先安居才能立業(yè)

租房則是第一步

畢業(yè)季更是讓租房熱度空前高漲

《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報(bào)告》顯示

80.5%的畢業(yè)生需要租房

其中36.5%的畢業(yè)生已經(jīng)租房

 

從大學(xué)生就業(yè)期望指數(shù)來看

《2021年畢業(yè)季居住洞察報(bào)告》稱

廣州、上海、北京及深圳等一線城市

成為2021年度畢業(yè)青年首選的就業(yè)城市

在新一線城市中

武漢成為畢業(yè)青年就業(yè)熱門城市之選

在2021年畢業(yè)季熱門城市

就業(yè)期望指數(shù)排名中

武漢位居第7位

在蔡蔡看來

畢業(yè)青年選擇武漢就業(yè)打拼

無疑認(rèn)可武漢這座城市的前景

大學(xué)生初涉社會

希望能在一座有發(fā)展前途的城市去打拼

這座城市應(yīng)該具備以下虹吸力

相對較低的落戶門檻和生活成本

相對豐富的就業(yè)機(jī)會和資源

公平的職場環(huán)境以及有競爭力的薪酬

最重要的是租住環(huán)境“友好”

而武漢除了滿足這些期望值

在租住環(huán)境方面也頗具吸引力

相對于北上廣深等城市租金壓力

“開門即是床”的心酸現(xiàn)實(shí)

武漢租房市場相對友好

更吸引畢業(yè)青年們留下居住

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)顯示

2021年度畢業(yè)季租金指數(shù)TOP10城市

分別為北京、上海、深圳、杭州、廣州

珠海、南京、蘇州、廈門及東莞

武漢僅位居第11位

套均價格指數(shù)為39.76

可以看到

武漢租金相對TOP10要親民很多

不少畢業(yè)生表示

武漢作為“大學(xué)之城”

原本就造就了其極高的當(dāng)?shù)禺厴I(yè)留城率

數(shù)據(jù)顯示

2021年武漢約有32.7萬應(yīng)屆高校畢業(yè)生

應(yīng)屆租房者約7成來自本地高校

超9成畢業(yè)生武漢租房生活

與此同時

武漢城市交通不斷完善

城市環(huán)境越來越好

高新企業(yè)相繼入駐

作為飛速發(fā)展的、有希望的城市

很多畢業(yè)生都表示

因?yàn)闊釔圻@座城市

愿意繼續(xù)留在這里

而對于剛走出校門的學(xué)子

對租金水平尤為敏感

報(bào)告顯示92.3%的受訪者可接受的

租金范圍在3000元以下

其中42%集中在1001~2000元

而武漢的租金水平對廣大畢業(yè)生很友好

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示

武漢平均合租價在千元左右

明顯低于上海、深圳等超一線城市

綜合來看

越來越多的大學(xué)生選擇租房留漢

那么

在武漢租房價格水平到底如何？

跟著蔡蔡一起來看看

據(jù)中國房價行情最新數(shù)據(jù)顯示

武漢最新租房租金為44.24元/月/㎡

環(huán)比上漲0.27%

同比上漲21.07%

從各區(qū)租金情況來看

江漢區(qū)、東湖高新區(qū)、洪山區(qū)位居前三甲

遠(yuǎn)城區(qū)的蔡甸區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)墊底

可以看到

租房價格與房價一脈相承

江漢區(qū)、東湖高新區(qū)

洪山區(qū)等熱門購房區(qū)域

不僅房價水漲船高

房租也居高不下

比如主城區(qū)房價高于遠(yuǎn)城區(qū)

租房價格也“榮損與共”

像蔡甸區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)房價相對較低

租金也隨之較低

租金漲幅也較慢

總得來說

還是與市場需求有關(guān)

來源：中國房價行情網(wǎng)

與此同時

越是大學(xué)生多、就業(yè)機(jī)會廣泛

交通便利的區(qū)域

房租越高

比如大學(xué)生較為聚集的光谷

寫字樓比較多的江漢區(qū)

在武漢租房價格都居高不下

同時

調(diào)研結(jié)果顯示

工作地點(diǎn)周邊租房是畢業(yè)青年最關(guān)注的因素

占比約為41.94%

其次

交通便利性、通勤短的地段也備受關(guān)注

占比約為27.46%

以光谷為例

光谷不僅是武漢頂流

而且坐擁多所高校的優(yōu)勢和集中的工作機(jī)會

數(shù)據(jù)顯示

高達(dá)48.3%的在漢租房畢業(yè)生

選擇在光谷租房開始新的生活

武漢畢業(yè)生租房熱力圖

除了考慮租金

租房方式也成為必選題

整租還是合租

這個得看承受力

基于畢業(yè)青年可接受的租金范圍

合租成為首要的租賃方式

報(bào)告顯示

35.8%的受訪者首次租房會選擇合租

只有15.1%會選擇整租

武漢租房畢業(yè)生的整租占比達(dá)39%

在各城中最高

整租平均月租金約為3120元/月

可見武漢畢業(yè)生整租不在少數(shù)

可能很多人會問蔡蔡

為什么越來越多的人喜歡整租？

其實(shí)

隨著獨(dú)居時代的到來

越來越多的95后更傾向于整租獨(dú)居生活

一方面保障了個人空間的私密性

個人可以實(shí)現(xiàn)空間自由

另一方面

整租獨(dú)居可以避免合租的糾紛和煩惱

獨(dú)居青年已經(jīng)成為一種趨勢

……

那么

實(shí)現(xiàn)武漢租房獨(dú)居自由

月收入水平線應(yīng)該是多少？

據(jù)報(bào)告顯示

北京、上海、深圳、廣州等一線城市

整租自由線相對較高

以北京為例

要想實(shí)現(xiàn)所謂的整租自由

畢業(yè)青年的月收入要達(dá)到2.1萬

在武漢想實(shí)現(xiàn)整租自由

畢業(yè)青年的月收入要達(dá)到8667元

看看工資

可能剛開始整租有點(diǎn)“亞歷山大”

但總有實(shí)現(xiàn)的一天

不過

蔡蔡要提醒大家

獨(dú)居雖然自由美好

但也有一定的弱勢

據(jù)貝殼研究院報(bào)告顯示

租客往往面臨虛假房源信息多

維修責(zé)任無人承擔(dān)

房源質(zhì)量差

以及被惡意抬高租金、克扣押金等痛點(diǎn)

而當(dāng)獨(dú)居的租客一個人去面對這些租房痛點(diǎn)

便會更容易處于弱勢地位

合租則會更加“有商有量”

在合租對象選擇上

33.5%的受訪者會選擇與同學(xué)合租

其次為熟知的朋友、同事等

合租更具安全感

當(dāng)然

無論是整租還是合租

大家都可以根據(jù)喜好和實(shí)際情況來選擇

畢業(yè)即“失業(yè)”

在武漢租房也有痛點(diǎn)

最后不得不面對的現(xiàn)實(shí)是

不管整租還是合租

畢業(yè)青年大多都會面臨的租住痛點(diǎn)

報(bào)告顯示

48.83%的受訪者稱

“虛假房源信息”是最大痛點(diǎn)

其次為“由于換工作、房租上漲等原因

導(dǎo)致頻繁搬家”及“安全隱患”等

還有不講衛(wèi)生、臟亂差等生活習(xí)慣

以及影響正常休息的行為

都讓大家難以忍受

更有合租侵犯隱私

帶異性過夜等行為

成為武漢大學(xué)生的吐槽點(diǎn)之一

雖說租房不易

但針對畢業(yè)生

武漢也有相應(yīng)的利好之舉

比如大學(xué)生租賃房

以及租房補(bǔ)貼政策

從相關(guān)政策來看

可供大學(xué)生租賃選擇的房源

有硚口區(qū)的時代·新世界B公寓

江漢區(qū)的長江航運(yùn)中心、冠寓江發(fā)路

紅T時尚創(chuàng)意公寓等

以及武昌區(qū)的履坦巷社區(qū)

民主路社區(qū)二期等

租金方面不算貴

以履坦巷社區(qū)為例：

月租金=(28+1.5)*19.56=577.02元

而且還有相應(yīng)的租房補(bǔ)貼

蔡蔡點(diǎn)評

對于畢業(yè)季之子來說

優(yōu)質(zhì)的工作機(jī)會

宜居環(huán)境、生活舒適

是畢業(yè)生留漢的關(guān)鍵因素

但租房難免遇到心酸

尚未佩妥劍

出門便江湖

只有親身經(jīng)歷才更懂

租房不易

且行且珍惜

無論以何種形式生活居住

切勿被租房通關(guān)之路打敗

少年初涉江湖

或租不上一套心儀的房子

或無法實(shí)現(xiàn)整租自由

或住不起高檔公寓

并不妨礙大家朝著夢想去奮斗

前方等待大家奔赴的是星辰大海

而不是區(qū)區(qū)“陋室”一間

所有在漢奮斗者

終會被歲月溫柔以待

這座城市永遠(yuǎn)會有一盞燈為你而留

以溫暖之居不負(fù)在星光中趕路的你

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