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關鍵詞:5%,6個月,3萬庫存,320萬人口。
作為湖北最北部的城市,十堰的地理位置十分優(yōu)越,處于多省市交界處,分別與重慶,陜西,河南交界。
十堰的環(huán)境也十分優(yōu)美,八山一水一田的分布,這里空氣質(zhì)量好,水資源豐富,適合居住生活。此外,十堰還是著名旅游城市,大名鼎鼎的武當山就坐落在十堰。目前有人口320萬,GDP有2163億元。
通過人口經(jīng)濟的概況,大概知道十堰樓市未來的走向。300萬人口的城市,2000億的經(jīng)濟總量,這個是四線城市的配套,總體,對樓市的促進作用有限,那么,未來的樓市走向如何?
我們先看看十堰的樓市概況;
根據(jù)安居客的數(shù)據(jù),目前在售的二手房均價是,6482元/平,下滑5%。
具體各區(qū)縣房價如下:
張灣,6022元/平。茅箭,6466元/平。
丹江口,4468元/平。鄖陽,7064元/平。
竹山,5063元/平。房縣,3765元/平。
鄖西,5573元/平。竹溪,4842元/平。
從房價走勢圖看出,十堰的樓市,在過去一年里,先是橫盤半年,然后是下滑半年。這個卡車之都,十堰的樓市在過去三年都是低迷的走向。糟糕的是,截止今日,還未見底部在哪里?
具體到區(qū)縣房價,有6個區(qū)域的房價下滑,有2個區(qū)域的房價上漲。是一個漲少跌多的樓市分布。
那么,為什么十堰的樓市會出現(xiàn)如此低迷的走勢呢?
未來的樓市春天在哪里?
主要看三點;
1,大房企的暴雷。某大的暴雷,給了房企,建筑商,購房客,炒房客很多思考。它們共同思考的主題是,當下的房產(chǎn)市場還能堅持多久?未來還有沒有戲看?
這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷,工地大量停工。購房者還信心買房嗎?不怕買到爛尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。
2,疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散,很多企業(yè)受到牽連,開工難,經(jīng)營受困,那么,老百姓也同樣是受到牽連,收入少了,大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢?今年十堰的GDP名義上增長,但是同比下滑不少,加上物價上漲,材料上漲,特別是礦業(yè)鋁材的上漲,基本可以說,人們的購買力不漲,反而是下滑。
所以,疫情影響著經(jīng)濟發(fā)展,經(jīng)濟發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。
3,房價調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整,房住不炒是永遠的基調(diào),房價調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者,特別是炒房客,讓他們知道,過去閉著眼睛買房致富的時代,已經(jīng)一去不復返了。十堰也是受到這樣的影響。
加上,十堰是工業(yè)加旅游城市,外來人口比較多,在房價的調(diào)控下,很多炒房客購房者開始撤退。
綜上,十堰的樓市受到諸多方面的影響,房價調(diào)控,疫情,房企暴雷等等,都是阻礙它樓市發(fā)展的因素。因此購房客要提供謹慎。
以上就是十堰的樓市分析,那么大家是什么觀點?歡迎交流,這里是老北說房。
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