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安居客上海新房網(wǎng)(安居客合肥新房網(wǎng))

2023-11-11 01:16:32 樓市速遞來源：http://n8er.net/

導(dǎo)讀 5月31日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布公告，公示上海第三批次將上市新建商品住房項目。本次上市45個商品住房項目，共約139 7萬㎡，合計12721套。分布在浦東、虹口、閔行、寶山

5月31日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布公告，公示上海第三批次將上市新建商品住房項目。

本次上市45個商品住房項目，共約139.7萬㎡，合計12721套。分布在浦東、虹口、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、臨港10個區(qū)域。

1、30盤均價低于5萬/㎡

第三批樓盤以剛需型項目為主，其中30個樓盤的備案均價低于5萬/㎡，最低的為位于金山的新未來樾湖，均價20375元/㎡。

單價超10萬項目僅有2個，分別為中糧瑞虹海景壹號、融創(chuàng)青雲(yún)壹號，均位于虹口。

2、多個項目加推價格與前期持平

虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)的中糧瑞虹海景壹號、融創(chuàng)青雲(yún)壹號均是加推盤，價格與上一期持平。

此外還有大虹橋的萬科天空之城、南翔的融信海納印象、嘉定新城金地峯范、浦東祝橋公元2040等項目，同類產(chǎn)品加推價格均是一分不漲。

3、嘉定和寶山供應(yīng)超2000套

從區(qū)域分布來看，以外郊環(huán)、新城項目為主。嘉定、寶山、奉賢、青浦、臨港均有6個項目入市。

2418套、2058套、1692套

其中嘉定、寶山、臨港供應(yīng)套數(shù)位列前三，分別供應(yīng)新房。

4、多個熱門板塊純新盤入市

這一批入市項目中，有不少位于熱門區(qū)域的純新盤。

浦東唐鎮(zhèn)融創(chuàng)未來金融城連拿兩張證，共計供應(yīng)739套新房，均價6.8萬/套。

大虹橋輻射的嘉定江橋，在保利云上|澄光之后，又推出了南山虹橋領(lǐng)峯，均價57525元/㎡，也是熱門搶手樓盤。

位于青浦徐涇的遠洋虹橋萬和源均價突破6萬/㎡，將推83-124㎡房源。

5、臨港滴水湖連推3盤

臨港滴水湖主城區(qū)此次連推3盤：陸家嘴滴水漣岸、滴水湖馨苑悅灣、臨港首府，三個項目均含有公寓和別墅房源。

臨港滴水湖主城區(qū)此前推出的萬達鉆石灣700+套房源全部被3.1人才包攬，首批業(yè)主100%本科以上學(xué)歷，創(chuàng)下紀錄。這次3盤共計供應(yīng)602套，競爭依舊激烈。

回看之前兩次集中供應(yīng)新盤，3月集中入市的33盤中，12盤確認觸發(fā)積分制。第二批47盤中總體認購情況已接近尾聲，僅剩仁恒珊瑚世紀、新虹橋首府別墅、復(fù)興瓏御3個項目未開啟認購。

第二批集中入市樓盤行情火爆，已有20個樓盤觸發(fā)積分制。目前已有虹橋悅瀾刷新上海入圍分記錄——78.36分，此前最高分是浦開仁恒金橋世紀的75.6分。其余項目也將陸續(xù)官宣入圍分數(shù)并開盤。

注：標黃項目觸發(fā)積分制

入圍分數(shù)以官方公布為準

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