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青島市南區(qū)租房(青島市南區(qū)租房最便宜的房子在哪里)

2023-11-11 01:16:31 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 今年，青島普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生預(yù)計可達(dá)10 8萬人次他們即將面臨“社會生活”第一課——租房貝殼找房青島站數(shù)據(jù)中心從青島熱租商圈、小區(qū)、租金等多個維度出發(fā)，展示了近17個月以

今年，

青島普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生預(yù)計可達(dá)

10.8萬人次

他們即將面臨“社會生活”第一課——租房

貝殼找房青島站數(shù)據(jù)中心

從青島熱租商圈、小區(qū)、租金等多個維度出發(fā)，

展示了近17個月以來

(2019年1月1日-2020年5月31日，下文同指)

青島的租房市場現(xiàn)狀。

數(shù)據(jù)顯示，

魯商藍(lán)岸國際、福臨萬家二期等

10個小區(qū)是租房熱門小區(qū)!

一起來看

(以下數(shù)據(jù)源自貝殼找房青島站數(shù)據(jù)中心，

僅做參考，不作為交易依據(jù)，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。)

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80、90后是租房主力軍

統(tǒng)計顯示，80后及90后占據(jù)了近17個月全市交易單量的66.83%。

盡管租房占比最高的群體已被90后接棒，但80后也仍然占27.06%。

青島7區(qū)即墨租房均價最低

根據(jù)青島7區(qū)房屋租賃平均價格排行榜顯示，近17個月，市南區(qū)均價最高，為42元/㎡/月。即墨區(qū)均價最低，為17元/㎡/月，不同區(qū)域租金均價相差較大。

最新數(shù)據(jù)出爐！青島這10個小區(qū)很熱門

業(yè)內(nèi)人士建議，通勤時間長短往往直接決定了工作生活的“幸福感”，因此畢業(yè)生在選擇租房區(qū)域時要綜合考慮工作地點(diǎn)、生活配套、交通配套等因素，“貨比三家”，理性租好房。

3月、6月租房熱，年末租房最劃算

綜合近17個月的數(shù)據(jù)顯示，受換房熱、畢業(yè)生租房等影響，在3-4月份及6-7月份租賃成交量出現(xiàn)小高峰。從價格上看，年末租賃均價較其他時間低，是議價的好時機(jī)。

業(yè)內(nèi)人士建議，大學(xué)生首次租房可以按照季度或半年租的方式，如果對租住環(huán)境不滿意或有換房需求時能夠更加靈活，在年底淡季換租更劃算。

租客更愛住市北

青島7區(qū)中，按照租房成交量占比由高至低排列依次為：市北區(qū)、西海岸新區(qū)、李滄區(qū)、市南區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)。

由于市北區(qū)各項(xiàng)配套完善，在租房源眾多且有較高的包容性，加上區(qū)域優(yōu)勢，輻射市北CBD、嶗山金家?guī)X金融聚集區(qū)、市南總部經(jīng)濟(jì)中心等幾個辦公寫字樓集中的區(qū)域，上班通勤較為便利，因此從島城租賃市場中脫穎而出，租房交易單量占總量的24.6%，成為過去17個月最受租房者青睞的區(qū)域。

二室、三室單價較低

綜合過去17個月數(shù)據(jù)顯示，租住二居室、三居室的單價最低，尤其適合初入社會的畢業(yè)生合租分?jǐn)傎M(fèi)用。

與此同時，一居室通常面積較小，總價相對較低，因此也是不少喜歡獨(dú)居的租客的選擇。

西海岸片區(qū)占熱租榜半壁江山

按成交量排名顯示，過去17個月中，西海岸新區(qū)薛家島、石油大學(xué)、東方影都、唐島灣、膠南5個片區(qū)躋身熱租榜前十。

都說買房要看商圈，租房也是如此。不過，熱門商圈地帶的租金也相對較高，對于大不部分剛踏入社會的租房小白來說，既要考慮工作生活的便利性，也要考慮經(jīng)濟(jì)能力，兩者平衡才是最好的選擇。

青島租客最愛這10個小區(qū)

盤點(diǎn)過去17個月租客最愛的10大小區(qū)顯示，西海岸新區(qū)、市北、嶗山3區(qū)“霸”榜。

其中西海岸新區(qū)石油大學(xué)商圈的魯商藍(lán)岸國際小區(qū)租住熱度最高。

租房“小白”這樣避坑

常見租房陷阱

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①網(wǎng)上找房，遇到假房源

網(wǎng)上找房已經(jīng)成為了大多數(shù)人買房、租房的重要途徑，各大網(wǎng)站的信息五花八門，讓人眼花繚亂。好不容易看到一套價格低廉、裝修精美的房屋，撥打電話才被告知房源不存在，而這就是網(wǎng)上隨處可見的“假房源”。

②遭遇二房東，騙取租金

租房時遇到租客轉(zhuǎn)租的情況，無法與房東簽約，一切都是租客代為交接，房租支付給租客之后，租客便無法聯(lián)系，直到真正的房主找上門，才知道自己被騙。

③繳納租房押金，房東拒不退還

簽約時繳納了押金，但退房時房東以各種理由拒不退還，或找各種理由扣除租客押金，造成經(jīng)濟(jì)損失。

這些租房小貼士，

趕緊了解下

↓↓↓

圖源：@人民日報

為吸引和留住人才在青就業(yè)創(chuàng)新，

近年來青島市政府出臺了一系列人才安居辦法，

通過人才公寓、公共租賃住房、

購房補(bǔ)貼和租賃補(bǔ)貼等形式，

解決人才住房問題，

各類畢業(yè)生可以享受

每月500-1200元的住房租賃補(bǔ)貼。

這些惠民政策將在一定程度上

緩解畢業(yè)大學(xué)生的租房焦慮。

畢業(yè)生們可及時關(guān)注

青島人社部門發(fā)布的申請通告，

可別錯過哦~

記者 | 王冰潔

來源 | 青島日報新聞客戶端“青島觀”、@人民日報

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