寶寶們注意啦!

咱公租房申請又有新規(guī)定了!

(具體以各社區(qū)申請實(shí)際為準(zhǔn))

申請人提供本人及共同申請人(不含未成年子女,以下同)《個人所得稅納稅記錄》和《個人參保繳費(fèi)明細(xì)》

自2020年1月1日起，受理公共租賃住房資格申請時，需，并將此作為資格審核的審查要件。

也就是說，從本月起

公租房申請的資料將會增加

申請人及共同申請人(不含未成年子女)的

《個人所得稅納稅記錄》和《個人參保繳費(fèi)明細(xì)》

這些具體要怎么辦理呢?

個人所得稅納稅記錄

出具的時間段為：

從申請之日的上一年度的的記錄(例如2019年8月申請，需出具2018年8月至2019年8月的個人所得稅納稅記錄相關(guān)證明文件)。

個人所得稅納稅記錄包含兩部分

出具個人所得稅納稅記錄：

①需到全市任意的稅務(wù)部門辦事大廳，本人持身份證開具《個人所得稅納稅記錄》。打印2019年以前的每月的納稅明細(xì)須在稅務(wù)部門辦事大廳人工柜臺開具。

個人在網(wǎng)頁上打印的申報收入查詢頁面的截圖

②：打印2019年以后的每月的納稅明細(xì)須登陸國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局官網(wǎng)。

具體操作如下：

1、復(fù)制一下鏈接到瀏覽器，點(diǎn)擊自然人稅收系統(tǒng)管理

http://shaanxi.chinatax.gov.cn/portal/site/site/portal/sxsw/index.jsp

2、點(diǎn)擊登錄，如果沒有賬號可以自己注冊。

3、點(diǎn)擊陜西稅務(wù)特色應(yīng)用—申報收入查詢，將整頁整體打印，即可完成。

個人參保繳費(fèi)明細(xì)

出具的時間段為：

從申請之日的上一年度的的記錄(例如2019年8月申請，需出具2018年8月至2019年8月的個人所得稅納稅記錄相關(guān)證明文件)

需到本區(qū)的養(yǎng)老保險經(jīng)辦中心辦事大廳，本人持身份證出具《個人養(yǎng)老繳費(fèi)明細(xì)》

出具個人參保繳費(fèi)明細(xì)。需注意城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老、城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老與機(jī)關(guān)事業(yè)單位參保人員打印的窗口會有所不同，需按照人員類型不同到指定的窗口或者查詢機(jī)上出具《個人養(yǎng)老繳費(fèi)明細(xì)》。

所以打算申請公租房的小伙伴

盡量提前準(zhǔn)備好哦~

除此之外

本月起，公共租賃住房將執(zhí)行

運(yùn)營服務(wù)管理新規(guī)

小編整理了部分內(nèi)容

快來看看吧!

租金標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅基礎(chǔ)租金

市場租金的90%

由市住房保障部門委托第三方評估機(jī)構(gòu)，按同地段、同品質(zhì)類似房屋測算，并會同市發(fā)改部門、市財政部門核定。

住宅租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在配租方案中予以公布。

①城六區(qū)低收入住房困難家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)暫按2.89元/平方米月執(zhí)行

②中等偏下收入住房困難家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)暫按基礎(chǔ)租金的80%執(zhí)行

③中等以下收入住房困難家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)暫按基礎(chǔ)租金執(zhí)行。

(二)配套非住宅(含商業(yè)用房、公建設(shè)施等)基礎(chǔ)租金

由市住房保障部門委托第三方評估機(jī)構(gòu)，按同地段、同品質(zhì)類似房屋的市場租金測算，并會同市財政部門核定。

維修管理

(一)維修分為專有部分、共用部位兩部分

專有部分主要包含住宅內(nèi)專用設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量、非人為使用不當(dāng)或超過使用期限出現(xiàn)損壞的維修。

共用部位主要包含共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。

(二)專有部分維修屬政府購買服務(wù)事項(xiàng)

由小區(qū)運(yùn)營管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理，維修企業(yè)具體實(shí)施。需立即維修且預(yù)算資金500元以下的事項(xiàng)，可由運(yùn)營管理企業(yè)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施維修。專有部分維修資金實(shí)行預(yù)算制管理，由市住房保障部門按年度申請預(yù)算，以實(shí)際維修發(fā)生費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。

(三)共用部位維修由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定實(shí)施。

(四)住宅專項(xiàng)維修資金由市財政部門在年度公租房住宅及配套非住宅的租金收益中籌集

獨(dú)立區(qū)域小區(qū)的住宅專項(xiàng)維修資金，由市住房保障部門按年申請專項(xiàng)維修及應(yīng)急維修資金預(yù)算。維修資金由市住房保障部門統(tǒng)籌使用，小區(qū)運(yùn)營管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理，維修企業(yè)負(fù)責(zé)實(shí)施, 實(shí)際發(fā)生費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。

非獨(dú)立區(qū)域小區(qū)的住宅專項(xiàng)維修資金，由市住房保障部門按《市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，繳存及使用。

(五)維修企業(yè)由市住房保障部門按照政府采購程序,定期、分區(qū)域選取，并同步選取監(jiān)理、造價審核機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維修過程的監(jiān)督及支出費(fèi)用監(jiān)管。

退出管理

每年審查一次，每三年重新申請

(一)保障資格實(shí)行動態(tài)管理，。保障對象應(yīng)在租賃合同期滿之日前3個月提出續(xù)約申請, .并進(jìn)行資格期滿審查。

(二)保障對象不按規(guī)定進(jìn)行資格期滿審查的，解除租賃合同，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退住房。暫時無法騰退的，給予6個月的過渡期，過渡期租金按照基礎(chǔ)租金收取。過渡期內(nèi)，保障對象備齊資料并按規(guī)定程序通過資格審查的，過渡期滿后重新簽訂租賃合同并按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金;過渡期內(nèi)，保障對象未按規(guī)定進(jìn)行資格審查或未通過資格審查的，過渡期滿后結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退住房。

(三)保障對象因家庭收入、資產(chǎn)、人口、住房等條件發(fā)生變化而影響保障資格和租金標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實(shí)向住房保障部門進(jìn)行申報，由住房保障部門按規(guī)定程序進(jìn)行資格審查。

小提示：

本意見適用于市區(qū)域內(nèi)，由政府投資建設(shè)、市住房保障部門代為持有產(chǎn)權(quán)的公租房小區(qū);其他區(qū)縣、開發(fā)區(qū)由政府投資建設(shè)的公租房小區(qū)，其運(yùn)營服務(wù)管理可參照執(zhí)行。

來源：本地寶、住建、曲江新區(qū) 編輯：阿文

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