以下數(shù)據(jù)均來(lái)源于貝殼數(shù)據(jù)，均價(jià)為當(dāng)?shù)貟炫苾r(jià)格，實(shí)際成交價(jià)格有偏差，此數(shù)據(jù)僅做參考。

一北京市2022年11月各區(qū)房?jī)r(jià)排行及環(huán)比數(shù)據(jù)

環(huán)比上月，北京市房?jī)r(jià)僅6個(gè)區(qū)域出現(xiàn)上漲，但漲幅均未超1%。環(huán)比上月出現(xiàn)下的區(qū)域達(dá)到10個(gè)，其中延慶區(qū)跌2.04%，懷柔區(qū)跌1.78%，密云區(qū)跌1.49%，大興區(qū)跌1.19%，石景山區(qū)跌1.12%，其他五個(gè)區(qū)跌幅未超1%。

在價(jià)格上，均價(jià)超10萬(wàn)元一平的僅有東城區(qū)和西城區(qū)，延慶區(qū)均價(jià)僅為東城區(qū)的1/6.。

二 北京市各區(qū)房?jī)r(jià)同比及近6年數(shù)據(jù)

同比去年11月，跌幅超過(guò)1%的區(qū)域達(dá)到僅5個(gè)，上漲超1%的區(qū)域也為5個(gè)，其余區(qū)域漲跌均未超1%。

第一名 東城區(qū) 均價(jià)121187元/平方米 環(huán)比跌0.68% 同比漲5.35%。東城區(qū)在近兩年走勢(shì)向好，并且已連續(xù)4個(gè)月站穩(wěn)12萬(wàn)元均價(jià)上方。

第二名 西城區(qū) 均價(jià)120320元/平方米 環(huán)比漲0.27% 同比跌0.14%。西城區(qū)在近兩年走勢(shì)非常平穩(wěn)，并在近兩年持續(xù)穩(wěn)定在12萬(wàn)元均價(jià)上方。

第三名 海淀區(qū) 均價(jià)99181元/平方米 環(huán)比漲0.27% 同比漲3.33%。海淀區(qū)在2021年開(kāi)始進(jìn)入高速增長(zhǎng)期，是否有希望突破10萬(wàn)均價(jià)呢?

第四名 朝陽(yáng)區(qū) 均價(jià)80861元/平方米 環(huán)比跌0.81% 同比漲3.18%。朝陽(yáng)區(qū)進(jìn)入2021年進(jìn)入上漲通道，雖然連續(xù)兩個(gè)月跌幅，但是仍處于高位區(qū)間。

第五名 豐臺(tái)區(qū) 均價(jià)65074元/平方米 環(huán)比漲0.24% 同比漲4.82%。豐臺(tái)區(qū)在2021年進(jìn)入上漲周期，并在今年逐步形成高位區(qū)間，你認(rèn)為會(huì)突破歷史高位嗎?

第六名 石景山區(qū) 均價(jià)48263元/平方米 環(huán)比漲0.28% 同比漲0.33%。石景山區(qū)在近兩年房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，漲幅不明顯。

第七名 昌平區(qū) 均價(jià)48263元/平方米 環(huán)比跌1.12% 同比漲7.37%。昌平區(qū)在經(jīng)歷四年平穩(wěn)期后進(jìn)入緩慢上漲周期，并于本月達(dá)到歷史最高均值。

第八名 通州區(qū) 均價(jià)44724元/平方米 環(huán)比漲0.22% 同比跌0.40%。通州區(qū)整體走勢(shì)為緩慢下跌，價(jià)格在近幾年比較平穩(wěn)。

第九名 大興區(qū) 均價(jià)43999元/平方米 環(huán)比跌1.19% 同比跌1.48%。大興區(qū)在今年表現(xiàn)出下跌趨勢(shì)，但是跌幅不大。

第十名 門(mén)頭溝區(qū) 均價(jià)39777元/平方米 環(huán)比跌0.76% 同比漲0.36%。門(mén)頭溝區(qū)近六年為下跌趨勢(shì)，但是近兩年有微微上漲。

第十一名 順義區(qū) 均價(jià)39599元/平方米 環(huán)比漲0.75% 同比跌0.22%。順義區(qū)在近6年出現(xiàn)連續(xù)下跌，并于上月達(dá)到歷史最低水平，本月出現(xiàn)微微上調(diào)。

第十二名 懷柔區(qū) 均價(jià)30473元/平方米 環(huán)比跌1.78% 同比跌5.19%。懷柔區(qū)已連續(xù)4個(gè)月下跌，并在逐步接近3萬(wàn)均價(jià)下方。

第十三名 房山區(qū) 均價(jià)28287元/平方米 環(huán)比跌0.98% 同比漲0.15%。房山區(qū)房?jī)r(jià)整體以下跌為主，上漲缺乏動(dòng)力。

第十四名 平谷區(qū) 均價(jià)24445元/平方米 環(huán)比跌0.18% 同比跌1.69%。平谷區(qū)2022年房?jī)r(jià)整體低于2021年水平，壓力處在25000元下方。

第十五名 密云區(qū) 均價(jià)24397元/平方米 環(huán)比跌1.49% 同比跌4.26%。密云區(qū)2022年整體跌幅明顯，并于本月達(dá)到歷史均值最低點(diǎn)。

第十六名 延慶區(qū) 均價(jià)21434元/平方米 環(huán)比跌2.04% 同比跌2.12%。延慶區(qū)整體走勢(shì)為下跌，并呈階段性下跌，似乎在逐步接近2萬(wàn)元均線。

看到以上圖表，你會(huì)選擇在哪里買(mǎi)房?會(huì)在什么時(shí)間出手呢?希望以上數(shù)據(jù)可以幫到你，如果您有其他想法可在評(píng)論區(qū)留言互動(dòng)，關(guān)注我了解更多房產(chǎn)資訊。#頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽##我要上 頭條##我要上微頭條##北京頭條##北京#

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