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南京二手房(南京二手房我愛我家網(wǎng))

2023-10-22 01:56:19 房產(chǎn)資訊 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 在本輪房市調(diào)整中，南京的利好政策頻出，除了緊跟各行貸款政策并積極落實(shí)首套房?jī)沙?，不認(rèn)貸之外，還真正的放開了限購(gòu)政策，“購(gòu)房證明”已經(jīng)成為了歷史。各區(qū)為促進(jìn)市場(chǎng)活躍也相繼推
解除限購(gòu)40天的南京丨 剛需、投資是否已進(jìn)場(chǎng)

在本輪房市調(diào)整中，南京的利好政策頻出，除了緊跟各行貸款政策并積極落實(shí)首套房?jī)沙?，不認(rèn)貸之外，還真正的放開了限購(gòu)政策，“購(gòu)房證明”已經(jīng)成為了歷史。各區(qū)為促進(jìn)市場(chǎng)活躍也相繼推出了買房就給補(bǔ)貼（對(duì)人才最高200萬）“賣舊買新”、換新購(gòu)的服務(wù)。樓市也在所有人的預(yù)料中迎來了一波小高峰。

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“金九”成交量的小高峰，迎來了集中掛牌庫存的飆升

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來源：中指云

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來源：貝殼

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來源：中指云

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2023年9月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.44%，跌幅較8月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)，前三季度累計(jì)下跌2.02%；9月，城市二手住宅均價(jià)環(huán)同比均繼續(xù)下跌，環(huán)比跌幅為0.28%，較8月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)，同比跌幅為1.43%，較8月擴(kuò)大0.34個(gè)百分點(diǎn)，前三季度累計(jì)下跌1.01%。

環(huán)比來看，城市二手住宅價(jià)格全部下跌，其中武漢、南京跌幅相對(duì)較大，均在0.7%（含）以上；

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黃金周“銀十”成色不足，比價(jià)觀望成占主流，庫存繼續(xù)直升

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二手庫存直升19萬+

目前南京依舊執(zhí)行三年限售政策，一手房可按網(wǎng)簽備案計(jì)可出售時(shí)間，觸頂相見搖號(hào)首付8成入手的近期是否入市。二手房可根據(jù)契稅繳納時(shí)間計(jì)出售時(shí)間，高價(jià)位高杠桿入手是否加劇庫存的繼續(xù)。

賣房的他，買房的你，抓緊進(jìn)場(chǎng)還是狠心離去，什么是底。

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