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北京租房子58同城網(wǎng)(北京月租公寓一月一付)

2023-10-22 01:55:49 樓市速遞 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 近日，中國(guó)證券報(bào)記者實(shí)地走訪北京租房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，租房市場(chǎng)成交量明顯放大，行業(yè)進(jìn)入旺季。北京地區(qū)租金相對(duì)穩(wěn)定，變動(dòng)整體不大。據(jù)租房經(jīng)紀(jì)人王華（化名）介紹，目前，租房市場(chǎng)房源量

近日，中國(guó)證券報(bào)記者實(shí)地走訪北京租房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，租房市場(chǎng)成交量明顯放大，行業(yè)進(jìn)入旺季。北京地區(qū)租金相對(duì)穩(wěn)定，變動(dòng)整體不大。

據(jù)租房經(jīng)紀(jì)人王華(化名)介紹，目前，租房市場(chǎng)房源量較為充足。從現(xiàn)在開(kāi)始，一直到6月底的畢業(yè)季，一直都是租賃旺季。換租和首次入市的租房客戶(hù)數(shù)量都比較多。

58同城、安居客數(shù)據(jù)顯示，近期，全國(guó)40城租賃新增掛牌房源供應(yīng)量和租賃需求均大幅上漲。多數(shù)城市租賃價(jià)格環(huán)比指數(shù)溫和上漲，中低價(jià)位房源供應(yīng)占比持續(xù)上升。

58安居客研究院指出，伴隨春節(jié)后各地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的復(fù)蘇，多數(shù)城市租賃市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比呈現(xiàn)回升趨勢(shì)。春季租賃旺季已經(jīng)開(kāi)啟，市場(chǎng)的量?jī)r(jià)需求正在逐步恢復(fù)正常節(jié)奏。

《征求意見(jiàn)稿》明確，租房提取條件包括，第一，申請(qǐng)人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房。第二，申請(qǐng)人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月(含)以上。申請(qǐng)人租住本市商品住房，每人每月提取金額不超過(guò)2000元。如申請(qǐng)人為多子女家庭，提供北京“住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)”的租房備案編號(hào)、子女的出生醫(yī)學(xué)證編號(hào)、租房發(fā)票原件，可每月按照實(shí)際月租金全額提取。

提取住房公積金用于支付房租，提取資金按月轉(zhuǎn)入銀行賬戶(hù)，夫妻月租房提取金額不得超過(guò)月租金。租房提取均可通過(guò)告知承諾實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，申請(qǐng)人可通過(guò)移動(dòng)客戶(hù)端、個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)并辦結(jié)。

景暉智庫(kù)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉分析認(rèn)為，這次北京住房公積金管理中心擬對(duì)租住商品房的租客提取公積金進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，是非常貼合租客實(shí)際需求的舉措。相對(duì)于保租房和公租房來(lái)說(shuō)，規(guī)模更龐大的市場(chǎng)化租賃房源是解決大部分租客租住問(wèn)題的主要方式。此次政策的優(yōu)化，將能夠惠及更多租客。同時(shí)，充分照顧到了多孩家庭居住空間需求較大的實(shí)際情況，可按實(shí)際月租金全額提取，能夠更好地緩解多孩家庭的居住壓力，在一定程度上有利于鼓勵(lì)生育。

從品牌房企近期發(fā)布的公告看，部分前期布局長(zhǎng)租房領(lǐng)域的房企，其長(zhǎng)租房板塊已經(jīng)開(kāi)始逐步盈利。

龍湖集團(tuán)年報(bào)顯示，2022年，龍湖冠寓在推動(dòng)產(chǎn)品升級(jí)的基礎(chǔ)上繼續(xù)尋找增量，總開(kāi)業(yè)房間數(shù)已達(dá)11.6萬(wàn)間，超2萬(wàn)房間納入保障性租賃住房。2022年，龍湖全年實(shí)現(xiàn)租金收入達(dá)到118.8億元。

對(duì)于長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)，龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)陳序平在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，目前龍湖在手長(zhǎng)租公寓16萬(wàn)間，已經(jīng)開(kāi)店11.6萬(wàn)間，2021年首次實(shí)現(xiàn)盈利，2022年持續(xù)盈利，2023年會(huì)繼續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)趙然預(yù)計(jì)，2023年租賃住房供給將呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)，一是存量改造租賃住房將成為各地籌集保租房的重要方式。北京、上海、天津、重慶、深圳、廣州、海南等多個(gè)省市都提出“支持將存量住房改造、轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房”。二是金融支持力度不減，提振行業(yè)信心。三是機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化運(yùn)營(yíng)進(jìn)一步滿足不同租賃人群對(duì)居住空間、社區(qū)配套的不同需求。

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