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北京租房子58同城網(北京月租公寓一月一付)

2023-10-22 01:55:49 樓市速遞來源：http://n8er.net/

導讀近日，中國證券報記者實地走訪北京租房市場發(fā)現，租房市場成交量明顯放大，行業(yè)進入旺季。北京地區(qū)租金相對穩(wěn)定，變動整體不大。據租房經紀人王華（化名）介紹，目前，租房市場房源量

近日，中國證券報記者實地走訪北京租房市場發(fā)現，租房市場成交量明顯放大，行業(yè)進入旺季。北京地區(qū)租金相對穩(wěn)定，變動整體不大。

據租房經紀人王華(化名)介紹，目前，租房市場房源量較為充足。從現在開始，一直到6月底的畢業(yè)季，一直都是租賃旺季。換租和首次入市的租房客戶數量都比較多。

58同城、安居客數據顯示，近期，全國40城租賃新增掛牌房源供應量和租賃需求均大幅上漲。多數城市租賃價格環(huán)比指數溫和上漲，中低價位房源供應占比持續(xù)上升。

58安居客研究院指出，伴隨春節(jié)后各地經濟活動的復蘇，多數城市租賃市場價格環(huán)比呈現回升趨勢。春季租賃旺季已經開啟，市場的量價需求正在逐步恢復正常節(jié)奏。

《征求意見稿》明確，租房提取條件包括，第一，申請人及配偶在北京市行政區(qū)域內無自有住房。第二，申請人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個月(含)以上。申請人租住本市商品住房，每人每月提取金額不超過2000元。如申請人為多子女家庭，提供北京“住房租賃管理服務平臺”的租房備案編號、子女的出生醫(yī)學證編號、租房發(fā)票原件，可每月按照實際月租金全額提取。

提取住房公積金用于支付房租，提取資金按月轉入銀行賬戶，夫妻月租房提取金額不得超過月租金。租房提取均可通過告知承諾實現全程網辦，申請人可通過移動客戶端、個人網上業(yè)務平臺申請并辦結。

景暉智庫首席經濟學家胡景暉分析認為，這次北京住房公積金管理中心擬對租住商品房的租客提取公積金進行優(yōu)化調整，是非常貼合租客實際需求的舉措。相對于保租房和公租房來說，規(guī)模更龐大的市場化租賃房源是解決大部分租客租住問題的主要方式。此次政策的優(yōu)化，將能夠惠及更多租客。同時，充分照顧到了多孩家庭居住空間需求較大的實際情況，可按實際月租金全額提取，能夠更好地緩解多孩家庭的居住壓力，在一定程度上有利于鼓勵生育。

從品牌房企近期發(fā)布的公告看，部分前期布局長租房領域的房企，其長租房板塊已經開始逐步盈利。

龍湖集團年報顯示，2022年，龍湖冠寓在推動產品升級的基礎上繼續(xù)尋找增量，總開業(yè)房間數已達11.6萬間，超2萬房間納入保障性租賃住房。2022年，龍湖全年實現租金收入達到118.8億元。

對于長租公寓業(yè)務，龍湖集團董事長陳序平在業(yè)績說明會上表示，目前龍湖在手長租公寓16萬間，已經開店11.6萬間，2021年首次實現盈利，2022年持續(xù)盈利，2023年會繼續(xù)保持領先優(yōu)勢。

ICCRA住房租賃產業(yè)研究院院長趙然預計，2023年租賃住房供給將呈現三個特點，一是存量改造租賃住房將成為各地籌集保租房的重要方式。北京、上海、天津、重慶、深圳、廣州、海南等多個省市都提出“支持將存量住房改造、轉化為保障性租賃住房”。二是金融支持力度不減，提振行業(yè)信心。三是機構化、規(guī)?；\營進一步滿足不同租賃人群對居住空間、社區(qū)配套的不同需求。

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