為升級優(yōu)化“租房”相關服務體驗，升級辦理流程，在市住建委、市房管局牽頭下，市大數據中心技術和平臺支撐下，“隨申辦”微信小程序、“隨申辦”APP和支付寶小程序三端同步上線“我要租房”服務專題，全市房源“一鍵查詢”，市場化租房、保障性租賃住房“一站式辦理”，包括在線核驗、掛牌發(fā)布、地圖找房、預約看房、保障性租賃住房申請、輪候，以及租賃合同網簽備案、提取公積金支付房租和居住證辦理等全流程服務。快來看看吧~

一、“地圖找房”服務

1、打開“隨申辦”微信小程序、“隨申辦”APP或支付寶小程序，首頁搜索進入“我要租房”，選擇“地圖找房”，進入服務頁面后，系統會自動定位當前所在位置，并以當前位置為中心展示上海市各區(qū)出租房源數量。

2、支持行政區(qū)、街鎮(zhèn)、小區(qū)的地圖篩選，可通過點擊圓圈或放大縮小屏幕進行操作，查看相應范圍內的房源數量與信息。

3、個人可根據實際需求按行政區(qū)、房源類型、面積段和戶型篩選。

4、也可點擊“篩選”按鈕進入高級篩選頁面，豐富更多篩選條件：出租方式、樓層、裝修程度和租金，精準篩選到你最為心儀的房源。

5、同時，可直接輸入小區(qū)名稱或地址進行搜索，或點擊“定位”按鈕查看附近街道房源數量。

二、市場化租賃住房服務

在【我要租房服務專題】頁面中點擊【市場化租賃住房服務】進入服務，市場化租賃住房包括“我是租客、我是房東、信息公示、常見問答”等多類服務，點擊對應選項即可進入相應服務。

?我是租客

包括我要找房、核驗碼驗真、我的預約看房、網簽備案注銷、居住證辦理、公積金提取等服務事項，點擊對應選項即可進入相應服務。

(1)我要找房

可搜索查找房源。點擊“整租”、“合租”、“個人房源”、“代理經租房源”、“經紀機構房源”、“長租公寓”等不同標簽，即可快捷進入相應的房源查找頁面，也可以在“全部房源”中設置區(qū)域、面積、戶型、租金范圍、裝修、樓層等條件，按自己的需求精準查找房源。

可查看房源詳情。比如長租公寓，選擇房源進入后，可查看位置及周邊、戶型等信息。

個人房源可以點擊『預約看房』向房東發(fā)送預約信息。

發(fā)布的房源都經過本市租賃公共服務平臺的核驗，點開核驗碼大圖就可以查看房屋核驗信息。

(2)核驗碼驗真

(3)我的預約看房(個人房源)

可查看預約時間、地址等，還可點擊【房源詳情】查看詳情。

(4)網簽備案注銷

如需進行網簽備案注銷，可使用該服務。點擊【申請注銷】，選擇【我已閱讀…確認相關內容→下一步】確認注銷申請書內容，簽名后進行提交，其他當事人會收到手機短信和站內消息提示，他們全都簽名確認后，注銷就提交成功了。

(5)居住證辦理

如需辦理上海居住證，可以點擊【居住證辦理】進入居住證辦理一件事服務，居住登記/居住證新辦等事項，均可線上進行辦理。

(6)公積金提取

該服務提供提取申請、信息查詢、業(yè)務變更、業(yè)務終止四項功能。

申請人網簽備案后，如需提取公積金支付租金，可點擊【提取申請】進入，查看須知并點擊【我已閱讀…并確認相關內容線上辦理】進入，按照頁面流程進行辦理。

?我是房東

包括房源核驗申請、我的房源核驗、我的房源管理、我的預約看房、網簽備案申請、網簽備案注銷等服務事項。

(1)房源核驗申請

進入服務后，按照頁面流程輸入房屋證明的相關信息，提交核驗。支持8類房屋證明的核驗，可以點擊“示例圖”，查看房屋證明編號在哪里可以找到。

(2)我的房源核驗

房源核驗申請?zhí)峤怀晒?，可點擊【我的房源核驗】查看核驗的進度，如果沒有通過，會告訴你不通過的原因。也可以在這里撤銷有效狀態(tài)的核驗。

(3)我的房源管理

房源核驗通過后，就會在“我的房源管理”出現，可以在這里點擊【上架】發(fā)布房源，也可以把已上架的房源下架。為了您的信息安全，上架的時候一定要先編輯“模糊坐落”，避免把精確地址泄漏出去!

(4)預約看房

點擊【我是房東】版塊下的【預約看房】可查詢您作為房東收到的預約信息，會有求租人的聯系方式，您可以聯系看房時間，另外預約信息也會通過短信發(fā)送到房東的手機上。

(5)網簽備案申請

租房成交后，可以在線辦理住房租賃網簽備案，閱讀在線辦理須知后按照頁面流程進行辦理。注意需要由房東發(fā)起，房東和租客都要簽名確認。

?住房租賃企業(yè)/房地產經紀機構查詢

住房租賃企業(yè)是從事代理經租或長租公寓經營的公司，房地產經紀機構則是做房屋租賃或買賣的中介，選擇企業(yè)類別，輸入企業(yè)名稱，點擊【查詢】，可以查看公司的信息。

?常見問答

三、保障性租賃住房服務

今年1月，《上海市保障性租賃住房租賃管理辦法(試行)》正式出臺，對于保租房的準入條件、配租規(guī)則、租賃價格、租金支付、租賃期間等方面進行了明確，試行期2年，自2022年1月至2023年12月。需要申請辦理保障性租賃住房服務的市民，現在打開“隨申辦”我要租房服務，即可在線申請，找房、申請、輪候及網簽備案等流程一站式辦理。

辦理流程

1、打開“隨申辦”微信小程序、“隨申辦”APP或支付寶小程序，首頁搜索進入“我要租房”，選擇“保障性租賃住房服務”。

2、點擊“我要找房”，通過上方搜索欄搜索目標房源，或結合自身需要篩選區(qū)域、租金范圍、戶型及配租方式，即可查找對應的房源信息。

3、查看房源信息后，可選擇“預約看房”或“立即辦理”。

①有房申請：若有房源，請根據提示選擇“申請類型”“申請家庭類型”“意愿承租戶型”等信息，如實填寫個人信息、上傳申請材料，閱讀承諾及授權信息后即可點擊“提交”。

②無房輪候：若當前戶型暫無可租房源，可填寫輪候申請表單，提交輪候申請，當前不支持本市擁有產權住房或承租公有住房申請人參與輪候。

輪候申請成功后，可在“我的輪候”中查看輪候情況，市民還可結合實際需求選擇“自愿放棄輪候”。

4、申請人通過資格審核并與租賃企業(yè)確認具體承租房源信息后，由租賃企業(yè)通過線上推送租賃合同,申請人可點擊“網簽備案”，進行租賃合同簽訂備案。

選擇對應項目名稱，閱讀辦理須知后，點擊“下一步”。

完成簽約后，可在線查看已簽約合同。

出租單位、承租人簽名后，系統將自動進行租賃合同備案。

審核通過的，可前往“隨申辦”首頁“亮證”添加、查看備案通知書。

保障性租賃住房配租方式分為“集中配租”和“常態(tài)化配租”兩種方式，在瀏覽項目列表時，請注意項目配租方式。具體規(guī)則可參考“一圖讀懂”有關配租規(guī)則的介紹。

快上“隨申辦”

掌上體驗

“我要租房”服務專題吧~

（圖片房源信息為測試模擬數據，僅為演示操作步驟）

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