大河報(bào)·大河客戶端記者 陳駿

在鄭州購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房者拿到自己“房本兒”的時(shí)間有望得到進(jìn)一步的壓縮————隨著三筆，總數(shù)共計(jì)約3000件測(cè)試業(yè)務(wù)的順利辦結(jié)，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式對(duì)外宣布，鄭州市內(nèi)八區(qū)(金水、二七、管城、中原、惠濟(jì)五區(qū)及鄭東、高新、經(jīng)開(kāi)三個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū))商品房首次轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)(即商品房購(gòu)房者首次辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū))今后可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行申請(qǐng)、辦理了。

今年上半年，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心內(nèi)部出現(xiàn)了一支“藍(lán)軍”，隸屬于該中心的網(wǎng)絡(luò)分中心正式成立?！斑@個(gè)分中心成立的目的，是落實(shí)‘國(guó)辦8號(hào)文’關(guān)于進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦結(jié)時(shí)效的要求，逐步實(shí)現(xiàn)所有業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)化辦理，為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記提供另外一條渠道，加快辦事效率的提升?！编嵵菔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在網(wǎng)絡(luò)分中心正式成立之前，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了預(yù)告登記業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)辦理。而近日，該分中心又將首次轉(zhuǎn)移登記，這一直接決定購(gòu)房者拿到自己不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)批量申請(qǐng)、受理。

按照不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，廣大購(gòu)房人從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，獲得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)的流程可以簡(jiǎn)單歸納為：不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)先為開(kāi)發(fā)商辦理“首次登記”，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)商名下。此后，在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將為雙方辦理房屋的“首次轉(zhuǎn)移登記”，將房屋產(chǎn)權(quán)從開(kāi)發(fā)商名下轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者名下。而此次新增可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)辦理的業(yè)務(wù)，便是首次轉(zhuǎn)移登記這一環(huán)節(jié)。

需要指出的是，對(duì)于鄭州市內(nèi)五區(qū)的項(xiàng)目而言，開(kāi)發(fā)企業(yè)可直接向網(wǎng)絡(luò)分中心進(jìn)行申請(qǐng)辦理;對(duì)于項(xiàng)目地在三個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)辦理該業(yè)務(wù)時(shí)，可在網(wǎng)絡(luò)分中心和所在地不動(dòng)產(chǎn)登記分中心之間進(jìn)行“二選一”;而對(duì)于項(xiàng)目所在地位于白沙托管區(qū)的開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，需根據(jù)項(xiàng)目所在地的具體位置，向不動(dòng)產(chǎn)鄭東新區(qū)或經(jīng)開(kāi)區(qū)分中心進(jìn)行申請(qǐng)。

“因?yàn)榇隧?xiàng)業(yè)務(wù)辦理量大，企業(yè)需等待不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)或房管部門(mén)通知后，組織購(gòu)房者在約定的時(shí)間進(jìn)行聯(lián)合面簽。此后還要在兩部門(mén)預(yù)約交易審核和首次轉(zhuǎn)移登記?，F(xiàn)在能夠通過(guò)網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)辦理，辦事效率和簡(jiǎn)易程度都大大提升”在前期測(cè)試時(shí)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)辦理了首次轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的鄭州萬(wàn)科南城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員黃彬琪告訴記者，在該業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)后，開(kāi)發(fā)商在合同網(wǎng)簽后，便可根據(jù)自己的工作安排，24小時(shí)隨時(shí)上傳相關(guān)資料，大大節(jié)省了此前重復(fù)的等候時(shí)間。

對(duì)此，記者也從鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，在前期試運(yùn)行階段，該中心已通過(guò)網(wǎng)絡(luò)審核、辦理了約3000件首次轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，“試運(yùn)行階段效果初顯，對(duì)比此前人工審核，網(wǎng)絡(luò)受理、網(wǎng)絡(luò)審核的時(shí)效明顯提高?！本W(wǎng)絡(luò)分中心相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣對(duì)記者說(shuō)。

另?yè)?jù)了解，在預(yù)告登記業(yè)務(wù)于去年9月實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)辦理以來(lái)(詳見(jiàn)本報(bào)2018年9月29日A07版)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)再次對(duì)這一業(yè)務(wù)的辦理進(jìn)行了優(yōu)化，擴(kuò)大了網(wǎng)絡(luò)受理預(yù)告登記業(yè)務(wù)的受理范圍。具體變化范圍或想通過(guò)網(wǎng)絡(luò)辦理上述業(yè)務(wù)的辦事人，可前往鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心權(quán)籍信息科(嵩山路與長(zhǎng)江路交叉口西南角，亞星時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓712室)進(jìn)行咨詢。對(duì)于廣大開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，在上述地點(diǎn)填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)備案表并獲得相應(yīng)的賬號(hào)和密碼后，即可通過(guò)鄭州市不動(dòng)產(chǎn)政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(www.zzbdc.cn)辦理上述所有業(yè)務(wù)。

來(lái)源：大河客戶端 編輯：邱瑾

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