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近期我身邊的朋友有不少自己的房子出租的，缺不知道怎么擬訂房屋租賃合同，網(wǎng)上找了好多發(fā)現(xiàn)不適合自己，我本人在房地產(chǎn)公司專門從事合同制作和合同管理已有十年的時(shí)間了，現(xiàn)在我把“個(gè)人房屋租賃合同”的范本發(fā)給大家，大家要使用復(fù)制粘貼即可。希望能給您帶來方便，有不妥之處還希望大家多提寶貴意見，如果大家有房地產(chǎn)相關(guān)的疑問咱們也可以相互探討。
房 屋 租 賃 合 同
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： (身份證： )
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： (身份證： )
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃房屋基本情況
甲方將自有的座落在 市 小區(qū) 樓 單元 號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期限共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為 ￥ 元，此租金不含稅，在租賃期限內(nèi)，租金不變。合同生效后乙方按季度支付甲方租金，每季季初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全季租金。
第四條：交付房租期限及押金
乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房租及押金交付給甲方，押金為￥ 元，租賃期滿，如無房屋設(shè)施、損壞、維修、賠償?shù)荣M(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)房后將全額押金退還給乙方，押金不計(jì)息。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、物業(yè)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 1 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：其他條款
1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿后合同終止，本合同共計(jì)貳份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
出租方： 承租方：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
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