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2023-10-22 01:54:03 樓盤信息來(lái)源：http://n8er.net/

導(dǎo)讀關(guān)于上海鏈家上調(diào)二手房中介費(fèi)的消息從昨天開始不斷傳出。記者剛剛從上海鏈家方面獲得證實(shí)，自2018年11月15日起，上海鏈家對(duì)二手房交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為買方承擔(dān)2%、賣方

關(guān)于上海鏈家上調(diào)二手房中介費(fèi)的消息從昨天開始不斷傳出。記者剛剛從上海鏈家方面獲得證實(shí)，自2018年11月15 日起，上海鏈家對(duì)二手房交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為買方承擔(dān)2%、賣方承擔(dān)1%，也就是從現(xiàn)在的成交價(jià)2%調(diào)高至3%。記者也從北京鏈家進(jìn)一步了解到，對(duì)于上調(diào)及買賣雙方分擔(dān)一事，北京方面并不跟進(jìn)。

鏈家資料圖，新華社供圖

多位上海鏈家經(jīng)紀(jì)人向記者透露，上海鏈家的二手房中介費(fèi)此前是成交價(jià)的2%，一般有兩種支付方式，要么是賣家買家各承擔(dān)1%，要么是買家單獨(dú)承擔(dān)2%。但實(shí)際過(guò)程中，2%的費(fèi)用大部分都是由買方承擔(dān)，“賣方承擔(dān)1%的情況，房主基本上都是把自己的1%轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人身上。很少對(duì)于這次上調(diào)，也有很多人擔(dān)心上調(diào)到3%后也會(huì)變成全由買方一人承擔(dān)，或者房主會(huì)在房?jī)r(jià)中把自己承擔(dān)的1%中介費(fèi)體現(xiàn)出來(lái)。有經(jīng)紀(jì)人表示：“這項(xiàng)政策還未真正落實(shí)，未來(lái)是否全由買方承擔(dān)則是要根據(jù)房源來(lái)進(jìn)行協(xié)商。”

“這是上海鏈家的企業(yè)行為，是市場(chǎng)行為，也是一種競(jìng)爭(zhēng)策略。”上海鏈家在《關(guān)于上海鏈家調(diào)整傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明》中解釋，相比其他商品交易流程，二手房交易流程復(fù)雜、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大。長(zhǎng)期以來(lái)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的整體服務(wù)品質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于上海的城市品質(zhì)，交易亂象頻生、交易安全得不到保障，無(wú)法滿足上海市民的要求。

上海鏈家方面還披露，這次中介費(fèi)的調(diào)整，是參照成熟市場(chǎng)的費(fèi)率水平。同時(shí)還將進(jìn)一步加大投入，全方位提升服務(wù)品質(zhì)。

對(duì)于上海鏈家的做法，北京鏈家表示“不跟進(jìn)”。北京鏈家多位經(jīng)紀(jì)人向記者透露，北京方面的中介費(fèi)是成交價(jià)的2.7%，甚至一些門店還可以打折降低至2.5%左右，由買方單獨(dú)承擔(dān)。

綜合來(lái)看，“北上廣深”一線城市中，上海鏈家是買方承擔(dān)2%、賣方承擔(dān)1%，廣州鏈家是買方承擔(dān)2.5%、賣方承擔(dān)1%，北京鏈家是買方承擔(dān)2.7%，深圳鏈家是買賣雙方各付1.5%。“但實(shí)際上基本上都是買方承擔(dān)3%，只有在市場(chǎng)情況不太好的情況下，賣方才會(huì)愿意承擔(dān)一部分中介費(fèi)，這樣房子會(huì)比較容易賣出去。”深圳鏈家一位經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)客戶端

記者：曹政

流程編輯：RB015

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