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沒有土地證的房子是不一定能辦理貸款，需看未辦理土地證的原因是什么。因?yàn)橛行┏鞘惺遣粫?huì)向購房者頒發(fā)土地證的，如北京，這種情況下，沒有土地證的房子也可以貸款，但若是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主原因造成土地證未辦理，那么是不能辦理貸款的。

土地證辦理流程：

申請(qǐng)人攜帶本人身份證、戶口本、土地來源證明等材料,到當(dāng)?shù)氐耐恋氐怯洐C(jī)關(guān)領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)書填寫上交，工作人員會(huì)對(duì)土地權(quán)屬來源核實(shí)。

土地登記機(jī)關(guān)確定土地權(quán)屬無誤,對(duì)土地面積進(jìn)行測(cè)量，確定土地權(quán)屬界線。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人予以辦理土地證,對(duì)未符合條件的申請(qǐng)人，應(yīng)說明未通過審核的原因。

土地登記機(jī)關(guān)的相關(guān)工作人員給出批準(zhǔn)意見后，辦理登記、裝簿及造冊(cè)手續(xù)，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取土地證。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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