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征收是國家以行政權(quán)取得集體、單位和個人的財產(chǎn)所有權(quán)的行為。征收的實質(zhì)是強制收買，但以它的補償金就是代價。征收的對象限于不動產(chǎn)。征收導(dǎo)致所有權(quán)的喪失，當(dāng)然對所有權(quán)人造成損害，所以征收附有嚴格的法定條件的限制。主要有：只有為了公共利益的需要，才可以征收；征收應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償；征收是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力，其他任何單位和個人都沒有征收權(quán)；征收行為必須向社會公開，接受社會的監(jiān)督。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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