目前大家應該是對商品房買賣合同是否就是購房合同比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于商品房買賣合同是否就是購房合同方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

商品房買賣合同不是購房合同。

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

認購書應屬于商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關系。

認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結果進行直接確認，所以也不應屬于商品房買賣合同。其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

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