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今日更新小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入屬于誰(shuí)所有呢

2022-05-08 15:26:21 知識(shí)問(wèn)答 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入屬于誰(shuí)所有呢比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入屬于誰(shuí)所

目前大家應(yīng)該是對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入屬于誰(shuí)所有呢比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入屬于誰(shuí)所有呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入為業(yè)主共有，用途也應(yīng)由業(yè)主大會(huì)決定。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。由此可見(jiàn)，雖然業(yè)主大會(huì)可以委托物業(yè)代為管理電梯廣告位、代為收取廣告費(fèi)，但并不等同于該收益歸屬物業(yè)公司所有。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百七十三條，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

《民法典》第二百八十二條，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

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