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大家好，這是魔都的小哥哥。

說到別墅項目的置業(yè)，很多粉絲會說沒有方向。我來推薦一下。事實上，作為一個純別墅項目，之前對小哥的評價并不多。

閔行鐘奇板塊，上海為數(shù)不多的低容積率別墅，此次即將推出純別墅項目華府天地。這次小房子兄弟團隊就來實地看一下這個項目。(評測視頻)

項目介紹

說到華府天地的開發(fā)商，上海海展實業(yè)，大家聽到的應該不多，更多的是上海新世界的豪宅項目華府天地。

其實華盛頓天地的項目遍布上海，而且都很有特色，小區(qū)品質都挺好的，比如華盛頓天地、瑞園、張遠等等。

本項目位于閔行區(qū)元江路昆陽北路交叉口。剛到北橋地鐵站的時候，城市界面畫的風格是這樣的，很像二三線城市的視覺感。

但事實并非如此。隨著汽車駛入沅江路，進入鐘奇別墅區(qū)，整個路面感覺更加安靜，兩邊的銀杏樹也更多了。環(huán)境很好。上海楊云安貞酒店位于該地段，是一家對環(huán)境和品質要求很高的酒店。

此外，板塊內還有河流。周邊昆陽湖，環(huán)境總體還是挺好的。

其實周邊商家主要是2公里外的馬橋萬達。還有傳說中的聯(lián)眾商業(yè)廣場。

事實上，在未來居住區(qū)附近規(guī)劃的嘉民線南延也有車站。但目前主要通勤的只有5公里外的5號線北橋。

學校方面，項目附近的公辦主要是羌蜀學校和馬橋中學。

公寓的布局類型

在這個項目中，小城鎮(zhèn)和疊加是主要的公寓類型。

疊加部分主要是155和168兩疊。

31，155和151。

聯(lián)排別墅主要是2121189戶型。

上面兩層，155上面一層和168下面一層基本一樣，區(qū)別就在于捐贈的地下室和院子和露臺的區(qū)別。

三層公寓和兩層公寓差不多，住宅主體部分相同，區(qū)別是131的上層不送地下室。中棧呈現(xiàn)較大的地下活動室空，下棧呈現(xiàn)較小的地下部分，但院子較大。

樣品房

在看樣板房之前，我特意去了隔壁前期開放的華盛頓探索花園。整體風格是法式疊墅項目，整體感覺挺好的。當然，這一次，華盛頓的世界在風格上會偏向現(xiàn)代中式。

來到正在建設的住宅區(qū)，可以看到這次華盛頓天地建筑風格的大致雛形?；疑耐饬⒚娲钆浣饘倏蚣芎痛髩K玻璃，加上一樓的庭院。就樣板房整體感覺來說，還是讓人想買的。

別墅部分，由于戶型的圖片有些重復，所以以主要基本戶型的展示和同一戶型的不同裝修風格為主。兩層的戶型，客廳的寬度和視野基本無敵，下層疊院子，上層疊露臺。

幾個房間都不小，特別是主臥空感覺不錯，連接主臥的衣帽間設計，空也夠用。

另一邊的書房足夠大，可以改成臥室。地下室是雙層設計，下層的空感十足。

在地下室，面積縮小了。缺點是沒有直達電梯，地下室獨立存在。

三層的戶型，客廳面積不大，但有了開放式的廚房和書房，空房間也可以相應延伸。

一樓客廳，主臥面積相比之前的戶型有所減少。其他次臥和書房基本相同。另外，頂樓只配了一個小露臺，中下層書庫給了地下室。

社區(qū)概況

從沙盤可以看出，整個華府天地項目以野夫路為界，分為兩期。局部開口是項目的東側地塊。

項目為純別墅項目，車位比例為1: 7，立面為干掛石材立面。

摘要

上海華府天地作為一個純別墅項目，在品質上并沒有太多槽點。結合之前的探索公園項目，我唯一覺得的就是黑暗的地下車庫沒有包華的高端。

總價800-1100萬元的別墅項目，投資屬性不強，未來流動性基本會很一般。未來，如果嘉民線延長線和銷售的商業(yè)配套能在周邊實現(xiàn)，生活的便利性會大大提高。

當然，別墅區(qū)的居住人口能否支撐商業(yè)的流動標準，滿足其正常運營，還有待商榷。

總之，該項目對于看重中短期效益的投資者來說，無論銷售額對周邊未來產(chǎn)業(yè)園的打擊有多大，仍然不是一個好的選擇。

但是對于想買別墅的改善型自住人群，第二類人群，接受別墅項目的低分人群來說，項目確實香。

鐘奇別墅區(qū)本身就有比較高層次的定位和調性，周邊環(huán)境也比較干凈。此外，該地區(qū)的配套高爾夫球場和網(wǎng)球場，閔行鐘奇的華府天地項目非常適合這類人。

目前上述的內容應該能夠為大家解答出大家對于華府在哪里(華府天地)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內容，也可以關注本站其他文章進行了解哦。

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