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什么是開(kāi)盤(pán)價(jià)知識(shí)介紹

2023-10-06 17:22:13 房產(chǎn)百科 來(lái)源:
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是開(kāi)盤(pán)價(jià)這個(gè)問(wèn)題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些什么是開(kāi)盤(pán)價(jià)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大...

目前關(guān)于大家提出的什么是開(kāi)盤(pán)價(jià)這個(gè)問(wèn)題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些什么是開(kāi)盤(pán)價(jià)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。

開(kāi)盤(pán)價(jià)是指房屋正式售出后的首筆成交價(jià)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,買(mǎi)地后,往往因?yàn)闆](méi)有足夠的資金蓋房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),將一塊地分多次蓋房,第一次就蓋了一部分,然后使用房屋銷(xiāo)售資金,進(jìn)行第二階段的開(kāi)發(fā),直到土地被覆蓋,有些地塊很小,只有一個(gè)階段,而另一些地塊有多個(gè)階段。

買(mǎi)房要考慮什么預(yù)算

①參考地價(jià)水平:在商品房?jī)r(jià)格中,地價(jià)占有很大比重。房屋的價(jià)值取決于房屋的位置。

②選擇房子的面積:確定了要買(mǎi)的房子的位置后,接下來(lái)就是對(duì)比所買(mǎi)房子的面積,類(lèi)型,樓層等。

③了解物業(yè)費(fèi)用:商品房一經(jīng)售出,購(gòu)房者就開(kāi)始承擔(dān)房屋的全部費(fèi)用。如果這些費(fèi)用考慮得不夠,買(mǎi)房時(shí)就會(huì)面臨尷尬。

④考慮還貸能力:根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力合理規(guī)劃。首付和貸款是一回事。


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