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公積金買二手房利弊知識(shí)介紹

2023-10-06 17:18:51 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的公積金買二手房利弊這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公積金買二手房利弊相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的公積金買二手房利弊這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公積金買二手房利弊相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

公積金買二手房利弊：

公積金來(lái)購(gòu)買二手房的優(yōu)點(diǎn)也是比較的多，比如說(shuō)首付比例是比較低的，而且貸款的利率也是非常的低，同時(shí)使用公積金來(lái)貸款買房的話，貸款的方式也是比較的靈活。

但公積金購(gòu)買二手房的缺點(diǎn)同樣也是非常的明顯，比如說(shuō)使用公積金貸款的過(guò)程其實(shí)是比較復(fù)雜的，而且公積金貸款的放款周期比較的長(zhǎng)，最后就是公積金貸款的額度其實(shí)也是相當(dāng)有限的，有的時(shí)候可能要通過(guò)組合貸來(lái)辦理手續(xù)。

二手房公積金貸款能貸多少錢?二手房公積金貸款能貸的貸款額度一般不會(huì)超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%，而且很多的城市對(duì)于公積金貸款的額度有最高額度的限制，一方繳存住房公積金，最高可貸額度是30萬(wàn)元，夫妻雙方都繳存住房公積金，最高可貸額度是60萬(wàn)元，具體也可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行咨詢。公積金貸款的額度和新房還是二手房，沒有直接的關(guān)系，如果是首次購(gòu)房，一般不會(huì)超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

二手房公積金貸款條件是什么？二手房公積金貸款條件是：

申請(qǐng)人具有合法有效的身份，比如說(shuō)可以提供身份證。

申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。

申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的收入，信用狀況好，在辦理貸款的時(shí)候，沒有多次的逾期。

申請(qǐng)人名下沒有其他的房產(chǎn)或房貸。

以上就是關(guān)于公積金買二手房利弊的相關(guān)回答，優(yōu)點(diǎn)就是二手房是可以直接入住的，利用公積金貸款的話，所支出的貸款費(fèi)用也比較少，缺點(diǎn)就是如果想要再次購(gòu)房，就需要提前把住房公積金還清才可以再次辦理。

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