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二手房要交多少稅費知識介紹

2023-10-06 17:21:36 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的二手房要交多少稅費這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房要交多少稅費相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的二手房要交多少稅費這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房要交多少稅費相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房要交多少稅費不少人都是圖省事，買房子的時候都會選兩室一廳，這樣才能更好地體現(xiàn)出性價比。在過去的二手房交易中，最大的風(fēng)險在于"付款"，即賣家把錢直接存入買家的帳戶，以防止買家不能按時支付，賣家不能追回錢。如果是普通的二手房交易，賣家第一次要交納的是55%的營業(yè)稅。

對轉(zhuǎn)讓出售購買時間不到5年的非普通住宅，要對其進行全額征收營業(yè)稅，對轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間低于5年的普通住宅，按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，對轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

二手房在一般的轉(zhuǎn)讓條件下，賣家第一次要交納55%的營業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓、出售購買時間不到5年的非普通住宅，要對其全部征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓、出售、購買時間超過5年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓、出售、購買時間不到5年的普通住宅，要按照兩次交易的差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓、出售、購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如果出售的房屋屬于非住宅類型，比如店鋪、寫字間、工廠等，那么不管超過5年與否，都要全部繳納營業(yè)稅。

第二，賣家也要交納個人所得稅，根據(jù)最新的政策，在二手房買賣中，個人所得稅是兩套房差價的百分之二十。對于購房年限在5年以上的家庭，可以免除個人所得稅；其中一項不符合，必須交納個人所得稅。如果出售的房屋屬于非居住類型，那么無論何種情況下，都需要繳納較高的個人所得稅。

買家需交納契稅，基礎(chǔ)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為5%，以及1%，征收方式為基礎(chǔ)稅率為3%，買家第一次購置90平米以下的普通住房，需交納1%的交易額，買家第一次購置90平米以上的普通住房，需交納5%的交易額。

以上就是二手房要交多少稅費的主要內(nèi)容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>

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