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二手房要交多少稅費(fèi)知識(shí)介紹

2023-10-06 17:21:36 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的二手房要交多少稅費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房要交多少稅費(fèi)相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的二手房要交多少稅費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房要交多少稅費(fèi)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房要交多少稅費(fèi)不少人都是圖省事，買房子的時(shí)候都會(huì)選兩室一廳，這樣才能更好地體現(xiàn)出性價(jià)比。在過(guò)去的二手房交易中，最大的風(fēng)險(xiǎn)在于"付款"，即賣家把錢直接存入買家的帳戶，以防止買家不能按時(shí)支付，賣家不能追回錢。如果是普通的二手房交易，賣家第一次要交納的是55%的營(yíng)業(yè)稅。

對(duì)轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不到5年的非普通住宅，要對(duì)其進(jìn)行全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間低于5年的普通住宅，按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

二手房在一般的轉(zhuǎn)讓條件下，賣家第一次要交納55%的營(yíng)業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買時(shí)間不到5年的非普通住宅，要對(duì)其全部征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓、出售、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓、出售、購(gòu)買時(shí)間不到5年的普通住宅，要按照兩次交易的差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓、出售、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如果出售的房屋屬于非住宅類型，比如店鋪、寫字間、工廠等，那么不管超過(guò)5年與否，都要全部繳納營(yíng)業(yè)稅。

第二，賣家也要交納個(gè)人所得稅，根據(jù)最新的政策，在二手房買賣中，個(gè)人所得稅是兩套房差價(jià)的百分之二十。對(duì)于購(gòu)房年限在5年以上的家庭，可以免除個(gè)人所得稅；其中一項(xiàng)不符合，必須交納個(gè)人所得稅。如果出售的房屋屬于非居住類型，那么無(wú)論何種情況下，都需要繳納較高的個(gè)人所得稅。

買家需交納契稅，基礎(chǔ)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為5%，以及1%，征收方式為基礎(chǔ)稅率為3%，買家第一次購(gòu)置90平米以下的普通住房，需交納1%的交易額，買家第一次購(gòu)置90平米以上的普通住房，需交納5%的交易額。

以上就是二手房要交多少稅費(fèi)的主要內(nèi)容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能夠給大家?guī)?lái)一些幫助。

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