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高層住宅是什么概念知識介紹

2023-10-06 17:21:41 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的高層住宅是什么概念這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些高層住宅是什么概念相關的內...

目前關于大家提出的高層住宅是什么概念這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些高層住宅是什么概念相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

高層住宅是十層及十層以上的建筑。是城市化、工業(yè)現代化的產物，按其外部體形可分為塔式、板式以及墻式；按其內部空間組合可分為單元式及走廊式。設計規(guī)定：十層及以上住宅為高層住宅。

高層住宅特點：高層住宅能發(fā)揮多層住宅平面布局優(yōu)點,如南北朝向,在采光通風方面則有優(yōu)勢,空景觀質量優(yōu)于多層。

目前的高層住宅采取一梯兩戶的格局,防止高層住宅的房屋朝向不好的問題。

高層住宅設計壽命一般多少年？高層住宅房的設計壽命通常都是50年，在國內普通建筑的設計事務面上限其實就是50年，除非是一些比較重要的建筑物。不過設計壽命并不是實際使用壽命，一般按照現在混凝土的使用壽命來看，大部分的建筑物使用100年是不會出現質量問題的，所以房子的主體使用壽命一般是可以超過50年的。需要注意的一點是，雖然鋼筋混凝土可以使用上百年，但是房屋當中的一些管路或者是電線卻撐不了那么長的時間，所以最終的使用壽命還要看這些基礎設備的壽命而定。

高層住宅的優(yōu)缺點是什么？高層住宅房的優(yōu)點就是抗震性能比較的好，因為高層建筑房大多都是鋼筋混凝土結構的，整體的質量特別的不錯。而且高層住宅房的樓板和墻體也是非常的厚，比較的結實。另外高層住宅房的視野也要更加開闊一些，住在高層產生的噪音會比較的低，居住的環(huán)境比較安靜。不過這種房子也會有缺點，比如說高層建筑房的造價要更高一些，而且由于高層住宅房會多出電梯間以及各種各樣的設備，所以公攤的面積同樣也會很大。

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