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高層住宅是什么概念知識(shí)介紹

2023-10-06 17:21:41 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的高層住宅是什么概念這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些高層住宅是什么概念相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的高層住宅是什么概念這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些高層住宅是什么概念相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

高層住宅是十層及十層以上的建筑。是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按其外部體形可分為塔式、板式以及墻式；按其內(nèi)部空間組合可分為單元式及走廊式。設(shè)計(jì)規(guī)定：十層及以上住宅為高層住宅。

高層住宅特點(diǎn)：高層住宅能發(fā)揮多層住宅平面布局優(yōu)點(diǎn),如南北朝向,在采光通風(fēng)方面則有優(yōu)勢(shì),空景觀質(zhì)量?jī)?yōu)于多層。

目前的高層住宅采取一梯兩戶的格局,防止高層住宅的房屋朝向不好的問題。

高層住宅設(shè)計(jì)壽命一般多少年？高層住宅房的設(shè)計(jì)壽命通常都是50年，在國(guó)內(nèi)普通建筑的設(shè)計(jì)事務(wù)面上限其實(shí)就是50年，除非是一些比較重要的建筑物。不過設(shè)計(jì)壽命并不是實(shí)際使用壽命，一般按照現(xiàn)在混凝土的使用壽命來看，大部分的建筑物使用100年是不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，所以房子的主體使用壽命一般是可以超過50年的。需要注意的一點(diǎn)是，雖然鋼筋混凝土可以使用上百年，但是房屋當(dāng)中的一些管路或者是電線卻撐不了那么長(zhǎng)的時(shí)間，所以最終的使用壽命還要看這些基礎(chǔ)設(shè)備的壽命而定。

高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？高層住宅房的優(yōu)點(diǎn)就是抗震性能比較的好，因?yàn)楦邔咏ㄖ看蠖喽际卿摻罨炷两Y(jié)構(gòu)的，整體的質(zhì)量特別的不錯(cuò)。而且高層住宅房的樓板和墻體也是非常的厚，比較的結(jié)實(shí)。另外高層住宅房的視野也要更加開闊一些，住在高層產(chǎn)生的噪音會(huì)比較的低，居住的環(huán)境比較安靜。不過這種房子也會(huì)有缺點(diǎn)，比如說高層建筑房的造價(jià)要更高一些，而且由于高層住宅房會(huì)多出電梯間以及各種各樣的設(shè)備，所以公攤的面積同樣也會(huì)很大。

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