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目前關(guān)于大家提出的一套房契稅稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些一套房契稅稅率是多少相關(guān)...
目前關(guān)于大家提出的一套房契稅稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些一套房契稅稅率是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
一套房子的購買契稅計算時，房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的，計算方法是房屋的成交價格乘以稅率，契稅稅率通常在3至5%。那么契稅的計稅依據(jù)具體如下：
國有土地使用權(quán)的出讓以及土地使用權(quán)出售和房屋買賣的交易，計稅依據(jù)是買賣的成交價格。土地使用權(quán)贈與和房屋贈與，是由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售和房屋買賣的市場價格去核定計稅依據(jù)的。土地使用權(quán)交換和房屋交換，是所交換的土地使用權(quán)和房屋的價格的差額來計算的。名下三套房怎么交契稅?名下第三套房子購買需要繳納的契稅是按照3%征收，直接繳納給房管所或者開發(fā)商就可以了，第三套房子以及三套以上的房子，其實是與第二套房的契稅繳納是一樣的，都是按照3%-5%征收的。只是三套房的首付與二套房的首付是不一樣的，因為當(dāng)購買第三套房子的時候，銀行有可能是不會再給予貸款，那么想要買房子的話，基本上就是需要全款購買的，那么就需要有足夠的資金，才能去考慮買第三套房子的。契稅早交晚交的區(qū)別是什么？契稅早交晚交的區(qū)別在于房地產(chǎn)許可證的進(jìn)度，繳納契稅后，才可以辦理房地產(chǎn)許可證，提前繳納契稅的話，是可以更早拿到房地產(chǎn)許可證，延遲繳納契稅那么自然會更晚拿到房地產(chǎn)證，但是契稅最遲必須在辦理房產(chǎn)證之前繳納，所以契稅繳納時間不是特別緊。以上就是一套房契稅稅率是多少的回答，具體有三種，90平方米以下首次購房的按1%繳納，90至140平方米按房價5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。
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