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自住商品房和商品房有什么區(qū)別知識介紹

2023-10-06 17:05:36 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的自住商品房和商品房有什么區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些自住商品房和商品...

目前關(guān)于大家提出的自住商品房和商品房有什么區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些自住商品房和商品房有什么區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

自住商品房和商品房的區(qū)別如下：

自住商品房和商品房的價格是有所不同的，自住商品房的價格比較的低，而商品房的價格就比較高。

自住商品房和商品房的戶型是有所差別，商品房的戶型是沒有面積限制，而自住商品房是有面積限制，面積只能夠在90平方米以下。

商品房和自住商品房轉(zhuǎn)讓是有所差別，如果普通商品房有房產(chǎn)證的話就是可以轉(zhuǎn)讓，而且沒有任何限制，而自住商品房只有在得到了房產(chǎn)證以后5年外才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，5年內(nèi)是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

自住商品房賣交多少稅？營業(yè)稅。繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房銷售總價的5%繳納，但是住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的，可不交這部分的稅收。

個稅。個人以及工作單位出售的住房產(chǎn)權(quán)證獲得時間符合大于5年的標(biāo)準(zhǔn)可不繳個稅，住房產(chǎn)權(quán)證獲取的時間小于5年的就要繳納個稅了，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價的1%。

印花稅。這部分的繳納是由交易雙方各自繳納的，標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋全價的0.05%。

土地稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年要求的，不交土地稅。沒有達(dá)到的繳納標(biāo)準(zhǔn)是房屋全價的1%。

自住商品房轉(zhuǎn)商品房流程？自住商品房轉(zhuǎn)商品房流程：

需要在當(dāng)?shù)刈》恳约俺青l(xiāng)建設(shè)委員會的官方網(wǎng)站，找到自住型商品房的申請，并且添加個人的信息。

通常在15個工作日之后就能夠知曉資質(zhì)的審查結(jié)果，如果資質(zhì)審查通過就可以搖號。搖出號了之后，需要在網(wǎng)站上公示三個工作日，然后就可以參加選項(xiàng)目。

在選完房子之后，可以和開發(fā)商簽訂合約。

以上就是關(guān)于自住商品房和商品房有什么區(qū)別問題的內(nèi)容，這兩者價格差別還是挺大的，自住型商品房的價格通常是比較低的。

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