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目前關(guān)于大家提出的期房和現(xiàn)房的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些期房和現(xiàn)房的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...
目前關(guān)于大家提出的期房和現(xiàn)房的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些期房和現(xiàn)房的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
期房和現(xiàn)房在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中有著本質(zhì)的區(qū)別：
購(gòu)買現(xiàn)房和購(gòu)買期房所簽訂的合同是不一樣的，如果購(gòu)買現(xiàn)房的話，簽訂的合同其實(shí)是商品房的買賣合同，而購(gòu)買期房簽訂的則是商品房的預(yù)售合同。購(gòu)買期房和現(xiàn)房辦證的時(shí)間也是不一樣的，如果購(gòu)買現(xiàn)房，那就可以直接去登記辦理房產(chǎn)證，不用擔(dān)心有太大的風(fēng)險(xiǎn)。但如果購(gòu)買的是期房，那么就需要等到將來(lái)房子交了之后，才可以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，然而在這段時(shí)間當(dāng)中很容易出現(xiàn)一些變故，風(fēng)險(xiǎn)性會(huì)更大一些。什么樣的房子叫現(xiàn)房？消費(fèi)者在購(gòu)買之后可以立即入住的房子就是現(xiàn)房，通俗的來(lái)講現(xiàn)房其實(shí)就是指現(xiàn)有的房子，一般現(xiàn)房都是擁有房產(chǎn)證和土地使用證的，在購(gòu)買現(xiàn)房的時(shí)候和開(kāi)發(fā)商簽訂的也是購(gòu)房合同，而并不是房屋預(yù)售合同。在購(gòu)買現(xiàn)房之前，客戶自己也要先查看一下開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)證件是否是齊全的。購(gòu)買現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)還是比較多的，比如說(shuō)購(gòu)買現(xiàn)房之后可以立即進(jìn)行裝修，不需要去等待，能夠節(jié)省很多的時(shí)間，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)現(xiàn)房也會(huì)比期房的價(jià)格要高一些。什么叫現(xiàn)售房？現(xiàn)售房其實(shí)就是指消費(fèi)者在購(gòu)買的時(shí)候，房子就已經(jīng)具備了購(gòu)買基礎(chǔ)的特征，這種房子基本上已經(jīng)辦好了大產(chǎn)證，在和賣家簽訂了房屋交易合同之后，就可以辦理入住，同時(shí)可以拿到產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在買房之前就要了解一下房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，另外也要看一下開(kāi)發(fā)商的證件是否是齊全的，特別是要看開(kāi)發(fā)商五證是否齊全。以上就是關(guān)于期房和現(xiàn)房的區(qū)別的內(nèi)容，期房其實(shí)就是指正在建造當(dāng)中的房子，而現(xiàn)房是指那些已經(jīng)全部建造好的房子。
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