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等額本金和等額本息的區(qū)別知識介紹

2023-10-06 17:01:24 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的等額本金和等額本息的區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些等額本金和等額本息的...

目前關(guān)于大家提出的等額本金和等額本息的區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些等額本金和等額本息的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

等額本息和等額本金是兩種不同的貸款還款方式，兩種還款方式各有其優(yōu)點，那等額本金和等額本息的區(qū)別是什么?下面一起來看看吧。

概念不同：等額本金又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

利息不同：等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由于該方式還款額每月相同，會隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金第一個月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

適合人群的不同：等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，隨著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強(qiáng)未來收入預(yù)期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款。

生活中還房貸要注意什么?保持足夠的償還能力，及時還款。按時還款可以避免逾期產(chǎn)生罰息和信用記錄受損等問題。

定期檢查還款賬戶，核實還款記錄是否準(zhǔn)確。如有錯誤需及時與貸款銀行聯(lián)系協(xié)商解決。

如果出現(xiàn)不能按照合同約定還款的情況，盡快與銀行取得聯(lián)系，尋求合理的還款安排。

在背負(fù)較高房貸壓力的同時，不要忽略其他必要的生活支出，注意合理的財務(wù)規(guī)劃。

儲備應(yīng)急基金，以備房貸還款緊急情況發(fā)生時使用。

房貸不還的后果有哪些？信用記錄受到影響。銀行會將還款記錄上報至征信機(jī)構(gòu)，逾期還款會導(dǎo)致個人信用評級下降，并在一定時間內(nèi)影響個人的貸款、信用卡等財務(wù)活動。

產(chǎn)生罰息和違約金。銀行通常會根據(jù)合同約定和法律規(guī)定向貸款人收取逾期利息和罰息，并有權(quán)解除合同或采取法律手段向借款人追繳本金和利息。

房子被強(qiáng)制執(zhí)行。銀行可以通過法律手段向借款人申請強(qiáng)制執(zhí)行，如將房子拍賣變現(xiàn)來清償欠款。

影響個人的生活和工作。壓力大、經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定和社會形象受損等都可能給個人帶來很大的困擾和打擊。

以上內(nèi)容就是等額本金和等額本息的區(qū)別的相關(guān)介紹，希望能夠幫助到大家。

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