大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算知識介紹

2023-10-06 17:01:13 房產(chǎn)百科 來源:
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算房地產(chǎn)稅是指對在我國境內(nèi)從事應(yīng)稅服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)銷售等活動的個人、單位,按其所得的營業(yè)額征稅。房地產(chǎn)稅,是指任何一家房地產(chǎn)企業(yè)在兩年內(nèi)繳納的,都要繳納5%的交易稅費(fèi),超過五年以上的,可以免除,而對于非一般住房,則要繳納(實(shí)際成交價(jià)-原價(jià))×5%。

房產(chǎn)證不滿五年,且面積超過144平方米的,須繳交房屋總價(jià)6%;

房產(chǎn)證不滿5年,且不超過144平方米的,須繳交房屋總價(jià)6%;

持有5年房產(chǎn)證,且面積超過144平方米的,須交納房屋買賣收益的6%;

5年以上房產(chǎn)證,144平方米以下的不需要繳納。

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》,在2009年1月1日至12月31日期間,個人購買未滿2年的普通住宅,按銷售所得減去購置價(jià)格后的差額,征收營業(yè)稅。

個人購買2年以上以上的普通住宅,在境外銷售時,可免征營業(yè)稅?!吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》對銷售房地產(chǎn)的營業(yè)稅適用5%的增值稅。應(yīng)繳稅額=(銷售所得-購買房產(chǎn)的價(jià)格)*適用的稅率。

凈利潤:五十五萬-五十萬=五萬,支付(一千七八五十五+八萬八千)=四千四百五十五元。個人購置和居住不滿一年的一般住房,銷售時應(yīng)按照銷售價(jià)格減去購進(jìn)原價(jià)后的差價(jià)征收。近年來,為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,抑制投機(jī)、炒房,政府對個人出售不動產(chǎn)的增值稅作出了相應(yīng)的調(diào)整。

以上就是房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算的主要內(nèi)容了,相信大家對這些內(nèi)容有所了解了,希望這篇文章能夠大家?guī)硪恍椭?/p>


版權(quán)說明: 本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!


標(biāo)簽: