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目前關于大家提出的房產交易營業(yè)稅怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產交易營業(yè)稅怎么算相關...
目前關于大家提出的房產交易營業(yè)稅怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產交易營業(yè)稅怎么算相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房產交易營業(yè)稅怎么算房地產稅是指對在我國境內從事應稅服務、無形資產轉讓、房地產銷售等活動的個人、單位，按其所得的營業(yè)額征稅。房地產稅，是指任何一家房地產企業(yè)在兩年內繳納的，都要繳納5%的交易稅費，超過五年以上的，可以免除，而對于非一般住房，則要繳納（實際成交價-原價）×5%。
房產證不滿五年，且面積超過144平方米的，須繳交房屋總價6%；房產證不滿5年，且不超過144平方米的，須繳交房屋總價6%；持有5年房產證，且面積超過144平方米的，須交納房屋買賣收益的6%；5年以上房產證，144平方米以下的不需要繳納。根據《財政部、國家稅務總局關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，在2009年1月1日至12月31日期間，個人購買未滿2年的普通住宅，按銷售所得減去購置價格后的差額，征收營業(yè)稅。個人購買2年以上以上的普通住宅，在境外銷售時，可免征營業(yè)稅?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》對銷售房地產的營業(yè)稅適用5%的增值稅。應繳稅額=（銷售所得-購買房產的價格）*適用的稅率。凈利潤：五十五萬-五十萬=五萬，支付（一千七八五十五+八萬八千）=四千四百五十五元。個人購置和居住不滿一年的一般住房，銷售時應按照銷售價格減去購進原價后的差價征收。近年來，為了促進房地產市場的健康發(fā)展，抑制投機、炒房，政府對個人出售不動產的增值稅作出了相應的調整。以上就是房產交易營業(yè)稅怎么算的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家?guī)硪恍椭?/p>
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