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目前關(guān)于大家提出的商改住是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商改住是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
商改住從字面上理解是商業(yè)土地改成了房屋土地，但是實(shí)質(zhì)性的意思便是把商業(yè)的房子改成了房屋住所。改動(dòng)這些也是需求產(chǎn)權(quán)變化的，因?yàn)樯虡I(yè)的話房?jī)r(jià)相對(duì)來說會(huì)貴，再說查商業(yè)用房的，一般產(chǎn)權(quán)在40到45年之間，假如改成居民住所的話，小產(chǎn)權(quán)也是50年，要是變成大產(chǎn)權(quán)的話也是70年，所以說兩者的性質(zhì)區(qū)別是非常大的，現(xiàn)在的商業(yè)用水電費(fèi)也高出了居民房屋的水電費(fèi)，假如有條件的話，購買房子時(shí)商改住仍是蠻合適的。
物權(quán)法規(guī)定，住所建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)到期后，主動(dòng)續(xù)期，而且非住所建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)不能主動(dòng)續(xù)期。如確實(shí)需求持續(xù)使用土地，土地使用者應(yīng)在土地運(yùn)用期滿前一年提出申請(qǐng)，獲準(zhǔn)延期的，應(yīng)當(dāng)重新簽定出讓合同，并按照規(guī)定付出出讓金，才能使用。?
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